物業管理 【金鶯花園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

金鶯花園-管理費每坪65元管理費包含 電梯保養、保全公司、管理員、清潔人員，中元普渡搭棚、桌椅.基本老師及供品，地下室機械車位保養及清潔，水塔清洗，中庭花園園藝修剪，公共空間牆面油漆及燈飾。

市場行情 【金鶯花園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

鶯歌除了捷運、台鐵，還有將於明年完工的新北市立美術館，加上三鶯文創園區、陶瓷博物館以及鳳鳴重劃區，外來移入人口猛增，提高購屋需求，帶動整體房市。三年漲幅達42%，鶯歌老街的尖山里隨著房市熱潮快速發展生活圈，圈內金鶯廣場建案一鳴驚人鶯歌雖鄰近桃園，門牌還是屬於新北市，區域新屋房價不論對比新北市、桃園市重劃區都算親民，也有工業區就業人口，置產出租與自住自用皆宜，不少鶯歌居民熟悉在地生活選擇於區域內換屋或再添置大樓新案成為買盤主力。鶯歌將不只是陶瓷重鎮，未來也將與三鶯藝術聚落結合，成為北台灣藝術新地標，新興藝術可能帶領鶯歌再次翻新，帶動房價上漲。