【唐璽欣璞綻】108筆成交，均價94萬/坪

2-3房、23-40坪方正格局2-3房全戶內都無柱設計耐震達六級無店面設計、純住宅人車分道新埔捷運站120公尺公共設施完善2-3房以南北座向為主極少部分2房坐東朝西

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【唐璽欣璞綻】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

140個平面車位、28個機械車位車輛管理費須等管委會成立後決定

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【唐璽欣璞綻】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

預計兩房租金約25000-30000 三房租金約45000-50000租金走勢越來越高

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【唐璽欣璞綻】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

單獨一棟地上25層樓、地下4層一層10戶共用4部電梯全社區共240戶

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【唐璽欣璞綻】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費須等管委會成立後決定、暫定按坪計算、每坪100元按月收取管理費服務範圍公共包刮公共區域維護與安全管理即將交屋、管委會尚未成立

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【唐璽欣璞綻】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

2年內價格穩定成長與持續成長1.地點為全板橋區最優、生活機能最佳2.沒有在大馬路上的吵雜聲、並且有最靠近大馬路的寧靜居住環境3.耐震六級百年傳承建築

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【唐璽欣璞綻】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

YKK頂級氣密隔音窗TOTO衛浴設備林內廚具公設比33.4%氣派接待大廳健身房KTV圖書與會議室才藝教室兒童遊戲區中庭花園會客區等梯間寬敞公共環境優雅

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【唐璽欣璞綻】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

比較附近社區耐震更好隔音更好位置更好更安靜大樓設計大方氣派高雅社區規模較為單純不會過於複雜

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【唐璽欣璞綻】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通非常便利藍線捷運新埔站120公尺步行1.5分鐘銜接南來北往快速道路與國道1號與國道3號只要2分鐘連接台北市僅一橋之隔只要1-2分鐘(華江，萬板，華翠，光復橋等)全板橋區最好的地理位置

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【唐璽欣璞綻】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

黃昭翰

附近有莒光國小文聖國小新埔國小欣璞綻學區為莒光國小步行約5分鐘騎機車不用2分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(2)

25.30坪/西南

25.30坪/東北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新銷售登錄表(03/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-01

24樓

69.6 萬/坪

1,422萬

3房/20.4坪

153 萬

車位4.3坪

1,575 萬

民生路二段240巷68號 | 24樓

113-10

21樓

93.8 萬/坪

2,180萬

2房/23.2坪

0 萬

無車位

2,180 萬

民生路二段240巷68號 | 21樓之6

113-10

13樓

91.0 萬/坪

2,310萬

2房/25.4坪

0 萬

無車位

2,310 萬

民生路二段240巷68號 | 13樓之1

113-10

21樓

96.9 萬/坪

3,720萬

3房/38.4坪

280 萬

車位8.5坪

4,000 萬

民生路二段240巷68號 | 21樓之3

113-08

6樓

95.7 萬/坪

2,430萬

2房/25.4坪

0 萬

無車位

2,430 萬

民生路二段240巷68號 | 6樓之8

113-07

17樓

69.6 萬/坪

2,847萬

3房/40.9坪

323 萬

車位9.0坪

3,170 萬

民生路二段240巷68號 | 17樓之10

113-07

12樓

95.5 萬/坪

3,668萬

3房/38.4坪

330 萬

車位8.5坪

3,998 萬

民生路二段240巷68號 | 12樓之7

113-07

8樓

96.5 萬/坪

2,450萬

2房/25.4坪

0 萬

無車位

2,450 萬

民生路二段240巷68號 | 8樓之8

113-07

3樓

95.1 萬/坪

2,415萬

2房/25.4坪

0 萬

無車位

2,415 萬

民生路二段240巷68號 | 3樓之1

113-06

18樓

90.8 萬/坪

2,110萬

2房/23.2坪

0 萬

無車位

2,110 萬

民生路二段240巷68號 | 18樓之6

113-05

6樓

94.0 萬/坪

2,388萬

2房/25.4坪

0 萬

無車位

2,388 萬

民生路二段240巷68號 | 6樓之2

113-04

21樓

83.9 萬/坪

1,950萬

2房/23.2坪

0 萬

無車位

1,950 萬

民生路二段240巷68號 | 21樓之6

112-09

6樓

83.5 萬/坪

2,120萬

2房/25.4坪

0 萬

無車位

2,120 萬

民生路二段240巷68號 | 6樓之1

110-07

17樓

69.9 萬/坪

2,840萬

3房/40.6坪

260 萬

車位8.5坪

3,100 萬

新北市板橋區民生路二段234巷

108-07

4樓

65.0 萬/坪

1,642萬

2房/25.3坪

163 萬

車位6.7坪

1,805 萬

新北市板橋區民生路二段234巷A10棟4樓

108-06

25樓

69.2 萬/坪

1,600萬

2房/23.1坪

0 萬

無車位

1,600 萬

新北市板橋區民生路二段234巷A07棟25樓

108-06

24樓

69.2 萬/坪

1,599萬

2房/23.1坪

0 萬

無車位

1,599 萬

新北市板橋區民生路二段234巷A07棟24樓

108-06

25樓

69.0 萬/坪

1,595萬

2房/23.1坪

0 萬

無車位

1,595 萬

新北市板橋區民生路二段234巷A06棟25樓

108-06

23樓

68.4 萬/坪

1,580萬

2房/23.1坪

0 萬

無車位

1,580 萬

新北市板橋區民生路二段234巷A06棟23樓

108-06

24樓

68.7 萬/坪

1,588萬

2房/23.1坪

0 萬

無車位

1,588 萬

新北市板橋區民生路二段234巷A06棟24樓