昌禾楷硯

房至坪數約39-47坪，3房和3+1房的大樓產品共有A B棟主力是三房，分別是朝北跟朝南戶。

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【昌禾楷硯】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

皆為平面車位。

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【昌禾楷硯】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

本社區只有三房和四房格局。三房+平車租金落在19000-25000之間。含基本家俱。租金大概每年漲200-500元不等，主要還是依房東為主。

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【昌禾楷硯】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

規劃地上14層、地下3層，總戶數109戶（住宅106戶、店面3戶）共兩棟，一層四戶兩電梯

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【昌禾楷硯】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

一坪約55元。(皆全包含在內)管委會都會一年一次固定開會，非常嚴格執行規章。

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【昌禾楷硯】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

房價為成長走勢

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【昌禾楷硯】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設比低，整潔乾淨。地下室車道，採一進一出，降地出入碰撞的危險。

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【昌禾楷硯】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

此為商業區，保值，地下室車道，採一進一出，降地出入碰撞的危險，公設比低相對室內較大，採光好，正坐北朝南or坐南朝北。

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【昌禾楷硯】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

離國道3號開車僅需5分鐘內。

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【昌禾楷硯】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

大埔國小，大同國中

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

48.70坪/南

49.00坪/北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新銷售登錄表(04/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

7樓

39.1 萬/坪

1,645萬

3房/42.1坪

85 萬

車位7.0坪

1,730 萬

大埔一街102號 | 7樓

113-07

3樓

35.0 萬/坪

1,760萬

4房/50.2坪

85 萬

車位7.0坪

1,845 萬

大埔一街110號 | 3樓

113-06

6樓

28.1 萬/坪

1,157萬

3房/41.2坪

85 萬

車位7.0坪

1,242 萬

大埔一街108號 | 6樓

113-04

11樓

30.6 萬/坪

1,263萬

3房/41.3坪

85 萬

車位7.0坪

1,348 萬

大埔一街112號 | 11樓

113-04

13樓

35.1 萬/坪

1,551萬

3房/44.2坪

85 萬

車位7.0坪

1,636 萬

大埔一街106號 | 13樓

113-03

4樓

24.7 萬/坪

1,115萬

3房/45.2坪

85 萬

車位7.0坪

1,200 萬

大埔一街102號 | 4樓

113-01

12樓

25.0 萬/坪

1,045萬

3房/41.8坪

85 萬

車位7.0坪

1,130 萬

大埔一街100號 | 12樓

112-12

2樓

29.6 萬/坪

1,265萬

3房/42.7坪

85 萬

車位7.0坪

1,350 萬

大埔一街106號 | 2樓

112-12

14樓

18.4 萬/坪

815萬

3房/44.2坪

85 萬

車位7.0坪

900 萬

大埔一街112號 | 14樓

112-09

2樓

26.9 萬/坪

1,127萬

3房/42.0坪

85 萬

車位7.0坪

1,212 萬

大埔一街108號 | 2樓

112-08

1樓

39.5 萬/坪

1,937萬

0房/49.1坪

363 萬2

車位20.2坪

2,300 萬

大埔一街96號 | 1樓

112-08

3樓

25.4 萬/坪

1,050萬

3房/41.3坪

85 萬

車位7.0坪

1,135 萬

大埔一街100號 | 3樓

112-07

5樓

23.0 萬/坪

1,238萬

3房/53.7坪

170 萬2

車位14.0坪

1,408 萬

大埔一街110號 | 5樓

112-06

11樓

19.7 萬/坪

825萬

3房/41.8坪

85 萬

車位7.0坪

910 萬

大埔一街106號 | 11樓

112-03

5樓

27.2 萬/坪

930萬

3房/34.2坪

170 萬2

車位14.0坪

1,100 萬

大埔一街100號 | 5樓

111-12

9樓

26.9 萬/坪

1,099萬

3房/40.9坪

101 萬

車位7.0坪

1,200 萬

大埔一街108號 | 9樓

111-05

6樓

24.0 萬/坪

999萬

3房/41.7坪

101 萬

車位7.0坪

1,100 萬

大埔一街112號 | 6樓

111-03

8樓

22.5 萬/坪

949萬

3房/42.2坪

101 萬

車位7.0坪

1,050 萬

大埔一街102號 | 8樓

111-02

10樓

17.4 萬/坪

863萬

4房/49.5坪

358 萬2

車位20.2坪

1,221 萬

大埔一街110號 | 10樓

111-01

12樓

20.4 萬/坪

859萬

3房/42.1坪

101 萬

車位7.0坪

960 萬

大埔一街102號 | 12樓