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昌禾楷硯
- 近一週超 654 人看過
- 熱門指數飆升至69%
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- 7年社區
- 近半年成交
苗栗縣竹南鎮大埔一街112號
苗栗縣竹南鎮大埔一街112號
- 所有
- 三房
- 四房
- 其他
25.4萬/坪 近1年
成交均價
36.7萬/坪
二手銷售均價
實價登錄
171 筆
二手市場在售
19 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 07/21更新
社區房價對比更便捷
鍾明叡
飛鷹地產公園店
- 歷史已成交10筆
- 在售物件42筆
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社區概況
屋齡
7年
總戶數
110戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
53.27%
公設比
27~28%
建築構造
RC造
基地面積
587坪
管理費
55元/坪/月
土地分區
商業區
充電樁
車位配比
1:1.18
車位規劃
平面式129個
棟戶規劃
2棟，106戶住家，3戶店面
樓層規劃
地上14層,地下3層
格局規劃
三房(40~41坪)、3+1房(49~50坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區外集中處理）
學區
頂埔國小、大埔國小、建國國中
社區問答
【昌禾楷硯】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
朱先生
房至坪數約39-47坪，3房和3+1房的大樓產品共有A B棟 主力是三房，分別是朝北跟朝南戶。
【昌禾楷硯】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
朱先生
皆為平面車位。
【昌禾楷硯】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
朱先生
本社區只有三房和四房格局。三房+平車租金落在19000-25000之間。含基本家俱。租金大概每年漲200-500元不等，主要還是依房東為主。
【昌禾楷硯】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
朱先生
規劃地上14層、地下3層，總戶數109戶（住宅106戶、店面3戶）共兩棟，一層四戶兩電梯
【昌禾楷硯】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
朱先生
一坪約55元。(皆全包含在內)管委會都會一年一次固定開會，非常嚴格執行規章。
【昌禾楷硯】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
朱先生
房價為成長走勢
【昌禾楷硯】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
朱先生
公設比低，整潔乾淨。地下室車道，採一進一出，降地出入碰撞的危險。
【昌禾楷硯】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
朱先生
此為商業區，保值，地下室車道，採一進一出，降地出入碰撞的危險，公設比低相對室內較大，採光好，正坐北朝南or坐南朝北。
【昌禾楷硯】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
朱先生
離國道3號開車僅需5分鐘內。
【昌禾楷硯】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
朱先生
大埔國小，大同國中
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
48.70坪/南
3房2廳2衛
49.00坪/北
成交走勢
- 28.1萬
- 最新成交單價
113-06
- 35.1萬
- 最高成交單價
113-04
- 9.4萬
- 最低成交單價
108-04
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