【上德美居】162筆成交，均價40萬/坪

本案為電梯大樓,建商規劃地下室停車場,共146個車位,皆為坡道平面,清潔管理費依當年度管委會規範收取

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【上德美居】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房租金約23000上下,3房租金約35000上下,依座向,裝潢,傢俱家電齊全度,以及近年房價上漲,皆反映租金漲幅上

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【上德美居】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林育民

全案分為a、b、c三棟[建物樓層] 15F/B4除了B棟單層兩戶之外其餘A、C棟均為單層四拼的格局[坪數格局] 2-4房A棟純三房配置B棟為3+1與4房戶型C棟為2-4房

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【上德美居】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

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【上德美居】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【上德美居】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【上德美居】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案建築基調簡潔明亮,搭配幾何框架構築立面層次,移植島嶼氛圍與行旅美學風格回家位於頭份市心,感受苗栗的時尚風華,鄰近尚順與大潤發8分鐘上國道一號,竹南科學園區 20分鐘到竹科,高鐵

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【上德美居】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案對外交通便捷，5分鐘車程可到竹南火車站，5~10分鐘串連中山高、北二高及西濱，未來「五楊高架南延頭份段」通車，台北往來預計只需45分鐘。

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【上德美居】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國小學區:信義國小(步行約8-10分鐘,車程約2分鐘)國中學區:頭份國中(步行約20分鐘,車程約5分鐘)

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(7)
3房(7)

23.00坪/南

25.00坪/西

40.00坪/北

42.00坪/南

46.00坪/南

51.20坪/南

51.30坪/東北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新銷售登錄表(12/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-04

13樓

45.5 萬/坪

1,445萬

2房/31.8坪

90 萬

車位8.4坪

1,535 萬

公北三路112號 | 13樓

113-04

15樓

42.9 萬/坪

1,360萬

2房/31.7坪

90 萬

車位8.4坪

1,450 萬

公北三路112號 | 15樓

113-01

6樓

36.0 萬/坪

1,810萬

3房/50.3坪

90 萬

車位8.4坪

1,900 萬

公北三路118號 | 6樓

112-12

8樓

37.4 萬/坪

1,880萬

4房/50.3坪

180 萬2

車位16.8坪

2,060 萬

公北三路122號 | 8樓

112-08

5樓

33.8 萬/坪

1,442萬

3房/42.6坪

83 萬

車位7.7坪

1,525 萬

公北三路132號 | 5樓

查看明細 3

112-07

3樓

31.7 萬/坪

1,360萬

3房/42.8坪

90 萬

車位8.4坪

1,450 萬

公北三路136號 | 3樓

112-02

8樓

34.5 萬/坪

1,846萬

3房/53.6坪

90 萬

車位8.4坪

1,936 萬

公北三路126號 | 8樓

111-11

6樓

31.7 萬/坪

1,358萬

3房/42.8坪

120 萬

車位8.4坪

1,478 萬

公北三路136號 | 6樓

111-07

6樓

29.5 萬/坪

1,580萬

4房/53.6坪

120 萬

車位8.4坪

1,700 萬

公北三路126號 | 6樓

111-04

9樓

33.5 萬/坪

1,530萬

3房/45.7坪

120 萬

車位8.4坪

1,650 萬

公北三路128號 | 9樓

111-03

1樓

47.5 萬/坪

2,900萬

0房/52.7坪

待定

車位8.4坪

2,900 萬

中央路759號 | 1樓

110-09

15樓

24.3 萬/坪

1,110萬

3房/45.7坪

240 萬2

車位16.8坪

1,350 萬

公北三路128號 | 15樓

110-08

5樓

22.6 萬/坪

948萬

3房/41.9坪

120 萬

車位8.4坪

1,068 萬

公北三路132號 | 5樓

查看明細 3

110-03

2樓

18.8 萬/坪

840萬

2房/44.8坪

110 萬

車位7.7坪

950 萬

公北三路120號 | 2樓

110-03

2樓

20.7 萬/坪

848萬

3房/41.0坪

120 萬

車位8.4坪

968 萬

公北三路132號 | 2樓

109-12

14樓

20.5 萬/坪

920萬

3房/45.0坪

110 萬

車位8.4坪

1,030 萬

公北三路120號 | 14樓

109-10

15樓

21.2 萬/坪

900萬

3房/42.5坪

120 萬

車位8.4坪

1,020 萬

公北三路132號 | 15樓

109-10

14樓

19.6 萬/坪

840萬

3房/42.8坪

110 萬

車位8.4坪

950 萬

公北三路136號 | 14樓

109-10

2樓

19.6 萬/坪

982萬

4房/50.2坪

110 萬

車位7.7坪

1,092 萬

公北三路122號 | 2樓

109-10

3樓

20.9 萬/坪

888萬

3房/42.4坪

110 萬

車位7.7坪

998 萬

公北三路130號 | 3樓