水明漾峇里島5

此建案當初僅規劃3房格局，3房2廳2衛浴分別為室內約24坪和室內約26坪不管是哪一種都挺推薦的喔

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【水明漾峇里島5】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本案是位於住宅區的大樓，當初都是規劃為坡道平面車位車位共有127個，附近目前也算是好停車

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【水明漾峇里島5】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

此社區僅有三房的格局，租金從108年約莫15000/月，有含家具家電裝潢的條件下，價格會再更高。目前112年有含家具家電的條件下，大約會在25000~30000上下。

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【水明漾峇里島5】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

本建案共有AB兩棟，各有14樓一層四戶共用兩電梯

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【水明漾峇里島5】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

吳勳勝

管理費1700元含車位該社區管委会很好有在經營社區

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【水明漾峇里島5】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本社區目前為4年社區，近幾年較少買賣最新一次買賣在2022.11月，成交價一坪已到23.5萬價格緩慢且穩定上漲中

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【水明漾峇里島5】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區內公設運用大量的棕櫚樹，營造出滿滿的度假風格，用意希望讓住戶到家，能夠放鬆心情，忘去一日的勞累，每天回到家就是像在度假一樣。

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【水明漾峇里島5】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

社區位置座落后庄的住宅區內，環境寧靜，沒有商業區的車水馬龍。鄰近學區、尚順商圈、竹南科學園區，無論是學區考量或是上班時程考量，都會是不錯的選擇。瑞明建設在本地的建案皆採用濃厚的峇厘島風，運用大量的棕櫚樹營造出濃厚的度假風格。

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【水明漾峇里島5】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區大廳出來從八德二路往文化街方向步行2分鐘，即可到達苗栗客運文化站牌。駕車從社區地下室從八德二路轉建國路至頭份交流道，交通順暢狀態下約耗時10分鐘車程。

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【水明漾峇里島5】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區為 :後庄國小 /開車車程約2分鐘，走路約8分鐘建國國中/ 開車約3分鐘，走路約14分鐘對於家庭有需就讀國中小的人來說，此建案對父母來說接送方便，就算平時忙碌，小孩自行走回家也不遠

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社區攻略

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

40.30坪/北

48.00坪/東北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/11更新銷售登錄表(07/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-02

9樓

36.6 萬/坪

1,620萬

3房/44.3坪

90 萬

車位8.0坪

1,710 萬

翠亨路166號 | 9樓

114-01

1樓

33.5 萬/坪

920萬

0房/27.5坪

90 萬

車位8.0坪

1,010 萬

八德二路342號 | 1樓

113-08

2樓

37.2 萬/坪

1,690萬

3房/45.5坪

90 萬

車位8.0坪

1,780 萬

翠亨路160號 | 2樓

113-08

2樓

37.2 萬/坪

1,590萬

3房/42.8坪

90 萬

車位8.0坪

1,680 萬

翠亨路152號 | 2樓

113-07

13樓

43.3 萬/坪

1,800萬

2房/41.6坪

90 萬

車位8.0坪

1,890 萬

翠亨路146號 | 13樓

113-06

3樓

39.3 萬/坪

1,680萬

3房/42.8坪

90 萬

車位8.0坪

1,770 萬

翠亨路152號 | 3樓

113-06

9樓

27.6 萬/坪

1,225萬

3房/44.5坪

180 萬2

車位16.1坪

1,405 萬

翠亨路162號 | 9樓

113-05

14樓

38.0 萬/坪

1,690萬

3房/44.5坪

90 萬

車位8.0坪

1,780 萬

翠亨路162號 | 14樓

111-11

2樓

25.6 萬/坪

1,067萬

3房/41.6坪

83 萬

車位7.4坪

1,150 萬

翠亨路146號 | 2樓

111-10

9樓

25.2 萬/坪

1,122萬

3房/44.5坪

180 萬2

車位16.1坪

1,302 萬

翠亨路162號 | 9樓

111-07

9樓

25.2 萬/坪

1,050萬

3房/41.6坪

90 萬

車位8.0坪

1,140 萬

翠亨路146號 | 9樓

111-07

12樓

25.0 萬/坪

1,040萬

3房/41.6坪

90 萬

車位8.0坪

1,130 萬

翠亨路152號 | 12樓

111-05

2樓

20.8 萬/坪

867萬

3房/41.6坪

83 萬

車位7.4坪

950 萬

翠亨路146號 | 2樓

110-05

1樓

31.6 萬/坪

875萬

0房/27.7坪

95 萬

車位8.0坪

970 萬

翠亨路166號 | 1樓

110-04

14樓

15.3 萬/坪

723萬

3房/47.4坪

95 萬

車位8.0坪

818 萬

翠亨路158號 | 14樓

110-04

14樓

17.9 萬/坪

747萬

3房/41.8坪

95 萬

車位8.0坪

842 萬

翠亨路150號 | 14樓

110-04

14樓

16.0 萬/坪

710萬

3房/44.3坪

90 萬

車位8.0坪

800 萬

翠亨路166號 | 14樓

110-04

14樓

15.8 萬/坪

678萬

3房/42.8坪

87 萬

車位8.0坪

765 萬

翠亨路152號 | 14樓

110-04

14樓

18.2 萬/坪

759萬

3房/41.8坪

95 萬

車位9.6坪

854 萬

翠亨路156號 | 14樓

110-02

14樓

15.9 萬/坪

707萬

3房/44.5坪

85 萬

車位8.0坪

792 萬

翠亨路162號 | 14樓