涵邑1期·全部資訊

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涵邑1期·全部資訊

基礎資訊

• 5

  屋齡(年)

• 2

  總戶數(戶)

• 透天

  建築型態

• 用途規劃

  住家用

• 格局規劃

• 基地地址

  宜蘭縣員山鄉同新路3巷17號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

• 垃圾處理

社區規劃

• 公設比

• 51.79%

  建蔽率

• 60

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  特別保護區

• 車位配比

• 車位規劃

• 棟戶規劃

  2棟，2戶住家

• 樓層規劃

  地上4層

• 座向規劃

  朝西南

• 建造執照

  (107)(4)(27)建管建字第00231號

• 使用執照

  108建管使字第00591號

• 建材說明

  外牆-灰色及黑色 40X240三合一石英外牆磚 搭配 白色 石頭漆 使用 梯間及公共空間地板-採用石質霧面石紋60X60地磚 房間地板-石質木紋磚(未完成安裝前可接受客變同等級地磚) 浴廁-採用TOTO品牌 & 晶化石面磚 & 金鑽地磚 門窗-大和賞氣密隔音窗(烤漆黑)

• 公共設施

  無公設

建築設計

• 營造公司

  開建營造

• 企劃銷售

  上為地產有限公司

• 建築設計

  王鼎昌建築師事務所

特色說明

房子再大..花錢都做的到..但是..環境不一定用錢買的到喔..僅此一戶..最後售出

"正河岸邊"獨棟別墅..不用擔心未來會有新蓋建築物擋住或其他設施的阻隔..擁有絕對絕佳的景觀視野..


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像 TIIDA 一樣..擁有魔術變化空間..現況的2車位..可做成4車位..1樓室內需要增加使用時..有向
室外延伸的空間..使用彈性大..也適合做"民宿業或咖啡廳"

並不是農舍..近市區卻有使用獨立性及居住在農舍的生活感覺..既安靜又方便..也有鄰居可互相照應..
可種菜種花草又可有乘涼泡茶喝咖啡的優閑..大人小孩閒暇時段..可在戶外堤防散步觀景..亦可一同
騎腳踏車附近閒逛..沒有市區般交通安全問題..所謂真正優質住家品質..這才是這間房屋的價值所在
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近觀光工廠區(山寨村等..)..龍潭湖..雷公埤..大湖休閒農業區..
到宜蘭市僅1公里距離..宜蘭交流道僅需5公里距離..交通很便利..生活機能也算不錯

新城橋興建中..可預期增加公共空間..河岸上游整治..綠地使用面積增加..
附近有規劃新的河岸工程..預計年底完工..未來增值空間大

屋外免費千坪綠地..涼亭可以使用..健走..休閒運動..小孩遊玩..朋友聊天的好去處..


所有浴廁皆有對外窗，房間都有陽台

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯福利中心

• 熱門商圈

  新月百貨商圈

• 傳統市場

  南館市場

• 醫療機構

  宜蘭陽明醫院

• 政府機構

  宜蘭縣政府

• 公共建設

  新城橋拓寬工程,宜蘭河左岸休閒整治工程

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

  無

• 高速公路

  約5公里路程..13分鐘可達

• 快速道路

  約4公里路程..10分鐘可達

• 高鐵系統

  無

• 台鐵系統

  約3公里路程..10分鐘可達

• 其他方式