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晟溢大觀

30.5萬/坪

成交均價

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屋齡

3年

建築形態

透天

總戶數

30戶

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車位數量

了解車位總數>

地址

廍子重劃區台中市北屯區祥順十街66號

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【晟溢大觀】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

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【晟溢大觀】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

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【晟溢大觀】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【晟溢大觀】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

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【晟溢大觀】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

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【晟溢大觀】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【晟溢大觀】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【晟溢大觀】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【晟溢大觀】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

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【晟溢大觀】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡1年，房屋狀況良好。

2. 環境機能:距離中台科技大學公車站約294公尺，方便學生和教職工乘坐公交車；距離台中市北屯區軍功國民小學約1324公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度受限。

3.3

中上等水平

在廍子重劃區生活圈排名超過70%社區

生活機能

2.0

區域均值：2.6

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.3

區域均值：3.6

周邊學校

3.1

區域均值：3.7

交通機能

2.7

區域均值：2.2

社區規劃

3.4

區域均值：3.0

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社區配置圖

主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新

銷售登錄表(04/01更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

112-03

1,2,3樓

35.9 萬/坪

2,020萬

5房/56.2坪

0 萬

無車位

2,020 萬

祥順十街38號 | 1,2,3樓

查看明細

111-10

1,2,3樓

15.0 萬/坪

800萬

5房/53.2坪

0 萬

無車位

800 萬

祥順十街66號 | 1,2,3樓

查看明細

111-10

1,2,3樓

42.5 萬/坪

2,650萬

4房/62.3坪

0 萬

無車位

2,650 萬

祥順十街38號之1 | 1,2,3樓

查看明細

109-09

1,2,3樓

29.2 萬/坪

1,700萬

5房/58.2坪

0 萬

無車位

1,700 萬

祥順十街56號之3 | 1,2,3樓

查看明細

109-09

1,2,3樓

29.1 萬/坪

1,705萬

5房/58.5坪

0 萬

無車位

1,705 萬

祥順十街56號之6 | 1,2,3樓

查看明細

109-09

1,2,3樓

28.5 萬/坪

1,690萬

5房/59.3坪

0 萬

無車位

1,690 萬

祥順十街56號之5 | 1,2,3樓

查看明細

109-09

1,2,3樓

31.9 萬/坪

1,648萬

6房/51.7坪

0 萬

無車位

1,648 萬

祥順十街48號 | 1,2,3樓

查看明細

109-09

1,2,3樓

31.3 萬/坪

1,638萬

5房/52.3坪

0 萬

無車位

1,638 萬

祥順十街50號 | 1,2,3樓

查看明細

109-08

1,2,3樓

32.0 萬/坪

1,655萬

6房/51.7坪

0 萬

無車位

1,655 萬

祥順十街52號 | 1,2,3樓

查看明細

109-08

1,2,3樓

30.8 萬/坪

1,200萬

3房/39.0坪

0 萬

無車位

1,200 萬

祥順九街33號 | 1,2,3樓

查看明細

109-07

1,2,3樓

30.0 萬/坪

1,758萬

5房/58.7坪

0 萬

無車位

1,758 萬

祥順十街56號之9 | 1,2,3樓

查看明細

109-07

1,2,3樓

28.1 萬/坪

1,638萬

5房/58.2坪

0 萬

無車位

1,638 萬

祥順十街56號之2 | 1,2,3樓

查看明細

109-07

1,2,3樓

31.5 萬/坪

1,628萬

6房/51.7坪

0 萬

無車位

1,628 萬

祥順十街46號 | 1,2,3樓

查看明細

109-06

1,2,3樓

30.4 萬/坪

1,670萬

6房/54.9坪

0 萬

無車位

1,670 萬

祥順十街32號 | 1,2,3樓

查看明細

109-06

1,2,3樓

28.2 萬/坪

1,668萬

5房/59.1坪

0 萬

無車位

1,668 萬

祥順十街56號之1 | 1,2,3樓

查看明細

109-06

1,2,3樓

35.1 萬/坪

2,220萬

6房/63.2坪

0 萬

無車位

2,220 萬

祥順十街38號之5 | 1,2,3樓

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109-06

1,2,3樓

30.8 萬/坪

1,830萬

5房/59.3坪

0 萬

無車位

1,830 萬

祥順十街60號 | 1,2,3樓

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109-06

1,2,3樓

29.7 萬/坪

1,710萬

5房/57.7坪

0 萬

無車位

1,710 萬

祥順十街56號之7 | 1,2,3樓

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109-06

1,2,3樓

30.4 萬/坪

1,670萬

5房/54.9坪

0 萬

無車位

1,670 萬

祥順十街36號 | 1,2,3樓

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109-06

1,2,3樓

32.1 萬/坪

2,000萬

6房/62.3坪

0 萬

無車位

2,000 萬

祥順十街38號之1 | 1,2,3樓

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112-03
56.2坪1,2,3樓
2,020 萬35.9萬/坪
111-10
53.2坪1,2,3樓
800 萬15.0萬/坪
111-10
62.3坪1,2,3樓
2,650 萬42.5萬/坪
109-09
58.2坪1,2,3樓
1,700 萬29.2萬/坪
109-09
58.5坪1,2,3樓
1,705 萬29.1萬/坪
109-09
59.3坪1,2,3樓
1,690 萬28.5萬/坪

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成交走勢

35.9萬
最新成交單價

112-03

42.5萬
最高成交單價

111-10

15.0萬
最低成交單價

111-10

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3房2廳2衛48.88坪

含車位有陽台

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3房2廳2衛62.13坪

含車位有陽台

2,358萬/坪37.95萬/坪

827公尺到【臺中市太平區新平國民小學】，上學超安心

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3房2廳2衛58.83坪

含車位有格局圖

2,690萬/坪45.72萬/坪

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