【都匯綠森活】144筆成交，均價39萬/坪

關注

影音

圖片 53

街景

影音(1)

VR(1)

封面(1)

外觀圖(4)

內景圖(15)

平面圖(2)

格局圖(4)

樣品屋(14)

環境圖(8)

宣傳圖(5)

街景(1)

都匯綠森活

住宅大樓

3年社區

39.5萬/坪

近1年成交均價

降價提醒

總戶數

123戶

車位數量

平面式30個、機械式52個

諮詢車位配比

公設比

38~38.5%

地址

中都重劃區高雄市三民區遼寧三街109號

在售物件

在租物件

附近社區物件

我想找近捷運的物件>
我想找裝潢較好的物件>
我想找配備瓦斯爐的物件>
我想找廁所開窗的物件>
我想找具垃圾處理的物件>
我想找近捷運的物件>

都匯綠森活共有2種格局、 14筆物件在二手市場銷售中

沒有合適的物件？金牌專家幫你尋好屋

深耕社區·熟悉市場·隱私保護

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【都匯綠森活】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

張惟倫

本社區格局以及坪數如下A7&A11為社區最大坪型不含車位為34.16坪A1&A6為社區第二大坪型不含車位為30.24坪A8&A10為社區大三大坪型不含車位為25.74坪A2不含車位為22.71坪A3不含車位為22.51坪-社區最小坪型A5不含車位為22.74坪

1個回答

有用

【都匯綠森活】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

羅嘉慧

有停車位，平面車位可申請設充電樁平面+機械共82個機車停車位1戶1個

全部2個回答

【都匯綠森活】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

張惟倫

兩房租金約落在16000-18000，三房租金約23000-25000

1個回答

有用

【都匯綠森活】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

張惟倫

1.共1棟123戶2.一層9戶兩部電梯

1個回答

有用

【都匯綠森活】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

張惟倫

本案管理費75元/坪，針對電梯保養、社區維護，公設維護，管委會都相當注重，社區管理也相當嚴謹。

1個回答

有用

【都匯綠森活】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

張惟倫

本案位於中都濕地公園生活圈，緊鄰美術館生活圈，社區周邊社區樹禾苑成交行情已達40萬，預售屋森美樹成交行情破50萬，由於周遭成交行情屢破新高，預計未來還是會小幅成長。

1個回答

有用

【都匯綠森活】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

張惟倫

內部公社相當齊全，有KTV.健身房.棋藝室.SPA.烤箱.游泳池.空中花園.曬被區，其中以KTV&棋藝室住戶使用率很高

1個回答

有用

【都匯綠森活】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

張惟倫

本案位於中都濕地公園生活圈，高綠覆輕鬆享休閒運動趣，居住環境相當寧靜，近美術館圈、高醫生活圈，離塵不離城。

1個回答

有用

【都匯綠森活】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

張惟倫

交通配套距離公車站走路約2分鐘約170公尺

1個回答

有用

【都匯綠森活】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

羅嘉慧

本案位於三民區德西里遼寧三街上國小學區為十全國小與三民國小(自由學區)，車行距離兩所學校皆約10分鐘可達國中學區為三民國中，車行距離約15分鐘

全部2個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

社區綜合評分

4.00

地段環境

4.00

社區規劃

3.90

社區綜合評分

4.00

地段環境

4.00

社區規劃

3.90

優點

1. 1.中都重劃區擁有高綠覆率41%，綠地多。

2. 2.採用美國EPS制震。

缺點

1. 1.單層9併2梯，尖峰時段會有搶梯問題。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

全部(4)
2房(1)
3房(2)
其他(1)

3房2廳2衛

37.80坪/東

2房1廳1衛

26.10坪/南

3房1廳2衛

34.50坪/南

2+1房

37.50坪/北

實價登錄銷售登錄表11/21更新

都匯綠森活共有 144筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

成交年月樓層單價

房屋車位總價

地址操作

113-07

2樓

39.5 萬/坪

1,030萬

2房1廳/26.1坪

0 萬

無車位

1,030 萬

遼寧三街105號 | 2樓

查看明細 2

113-06

7樓

25.8 萬/坪

890萬

3房2廳/34.5坪

190 萬

車位7.2坪

1,080 萬

遼寧三街103號 | 7樓

查看明細 3

113-06

8樓

42.9 萬/坪

1,120萬

2房1廳/26.1坪

待定

車位3.3坪

1,120 萬

遼寧三街105號 | 8樓

查看明細

113-07
2房26.1坪2樓
1,030 萬39.5萬/坪
113-06
3房34.5坪7樓
1,080 萬25.8萬/坪
113-06
2房26.1坪8樓
1,120 萬42.9萬/坪

全部實價登錄144筆>

成交走勢

39.5萬
最新成交單價

113-07

42.9萬
最高成交單價

113-06

17.4萬
最低成交單價

107-10

591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋

嚴選房仲，遠離黑仲介
免費估價，帶看無憂
精準客源，快速成交

周邊機能地圖/周邊

都匯綠森活

高雄市三民區遼寧三街109號

導航

優質經紀人

歐旻晃
永慶不動産(加盟店)高雄巨蛋裕誠加盟店
0986-851-086 轉 42419
張紀良
永慶不動産(加盟店)高雄美術南二加盟店
0986-851-086 轉 36636
羅嘉慧
住商不動産高雄民族大順加盟店
0986-851-086 轉 123792

附近社區推薦

43.4萬/坪

40.7萬/坪

41.7萬/坪

34.8萬/坪

54.3萬/坪

591實價登錄為您提供：都匯綠森活房價、實價登錄2.0，都匯綠森活成交走勢、社區基本資料，都匯綠森活在售中古屋，出租物件供對比、選擇；都匯綠森活所在的中都重劃區均價以及周邊社區推薦；

屋主委賣

精準匹配客源，更快成交

總戶數

車位數量

公設比

地址

更多信息

在售物件

在租物件

附近社區物件

2房(9筆) >

3房(5筆) >

中都濕地稀有制震宅2+1房含平車

賞屋晞遊記🎠泰郡建設中都綠輕3房平車

中都濕地稀有制震宅2+1房平車

中都濕地稀有制震宅2+1房平車

🍀中都濕地稀有制震宅2+1房平車🍀

悅讀綠森活Ⅱ｜中都濕地2+1房平車

沒有合適的物件？金牌專家幫你尋好屋

社區問答

社區配置圖

主要格局

3房2廳2衛

2房1廳1衛

3房1廳2衛

2+1房

實價登錄銷售登錄表11/21更新

成交走勢

591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋

周邊機能地圖/周邊

都匯綠森活

交通出行(14)

教育/學區(39)

生活機能(27)

醫療/銀行(12)

嫌惡設施(13)

優質經紀人

歐旻晃

張紀良

羅嘉慧

附近社區推薦

屋主委賣

總戶數

車位數量

公設比

地址

更多信息

在售物件

在租物件

附近社區物件

2房(9筆) >

3房(5筆) >

中都濕地稀有制震宅2+1房含平車

賞屋晞遊記🎠泰郡建設中都綠輕3房平車

中都濕地稀有制震宅2+1房平車

中都濕地稀有制震宅2+1房平車

🍀中都濕地稀有制震宅2+1房平車🍀

悅讀綠森活Ⅱ｜中都濕地2+1房平車

沒有合適的物件？金牌專家幫你尋好屋

社區問答

社區配置圖

主要格局

3房2廳2衛

2房1廳1衛

3房1廳2衛

2+1房

實價登錄 銷售登錄表11/21更新

成交走勢

591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋

周邊機能 地圖/周邊

都匯綠森活

交通出行(14)

教育/學區(39)

生活機能(27)

醫療/銀行(12)

嫌惡設施(13)

優質經紀人

歐旻晃

張紀良

羅嘉慧

附近社區推薦

屋主委賣

實價登錄銷售登錄表11/21更新

周邊機能地圖/周邊