鼎泰鑫-鴻

1棟，39戶住家，2戶店面三房二廳二衛 (34.12~46.55坪)三房有35間，建議格局，三房二廳二衛

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【鼎泰鑫-鴻】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

蕭晴晴

鼎泰鑫鴻有45個停車位，有坡道平面、坡道機械上下車位，休旅車可停。停車費包含在管理費。目前週邊還算很好停車，無公有停車場，附近最近的是城市車旅停車場，價格以停車場公告為主。

全部2個回答

【鼎泰鑫-鴻】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【鼎泰鑫-鴻】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

ABCD棟總戶數41戶2戶2梯基地面積242坪樓層規劃地上11層,地下2層

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【鼎泰鑫-鴻】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

2455.5元/戶/月，月繳，管委會管理有條有序，清潔打掃很乾淨，一直保持乾淨衛生環境水準。

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【鼎泰鑫-鴻】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【鼎泰鑫-鴻】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【鼎泰鑫-鴻】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【鼎泰鑫-鴻】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

有公車站，公車站走路只要7分鐘，近74號道路5分鐘~

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【鼎泰鑫-鴻】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

蕭晴晴

1.軍功國小，新光國中，東山高中 2. 軍功國小180公尺，走路3分鐘新光國中2公里，開車5分鐘東山高中1.4公里，開車3分鐘 3.軍功國小

全部2個回答

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比1:1.1，停車方便，不易出現停車難的問題；公設包含接待大廳、健身房、會議室等，提供便捷的休閒、娛樂和商務活動場所。

2. 環境機能:距離台中市北屯區軍功國民小學約133公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，居民在出行時可能需要使用其他交通工具，增加了出行的不便利性；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.1

生活機能

3.2

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.4

交通機能

2.0

區域均值：2.1

社區規劃

2.9

區域均值：2.9

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳2衛在售8筆

42.60坪/北

1,297萬起

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新

銷售登錄表(03/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

3樓

32.3 萬/坪

1,260萬

3房/39.0坪

0 萬

無車位

1,260 萬

軍福十二路196號 | 3樓之1

112-12

2樓

25.2 萬/坪

975萬

3房/38.7坪

125 萬

車位8.0坪

1,100 萬

軍福十二路196號 | 2樓之5

查看明細

112-08

10樓

31.8 萬/坪

1,225萬

3房/38.6坪

125 萬

車位8.0坪

1,350 萬

軍福十二路196號 | 10樓之2

112-05

4樓

29.2 萬/坪

1,125萬

3房/38.6坪

70 萬

車位4.0坪

1,195 萬

軍福十二路196號 | 4樓之2

111-12

1樓

47.7 萬/坪

1,600萬

4房/33.5坪

80 萬

車位4.0坪

1,680 萬

環中東路二段418號 | 1樓

查看明細

111-11

9樓

29.5 萬/坪

1,152萬

3房/39.0坪

80 萬

車位4.0坪

1,232 萬

軍福十二路196號 | 9樓之1

111-04

7樓

31.5 萬/坪

1,230萬

3房/39.0坪

125 萬

車位8.0坪

1,355 萬

軍福十二路196號 | 7樓之1

110-10

9樓

26.6 萬/坪

1,028萬

3房/38.7坪

80 萬

車位4.0坪

1,108 萬

軍福十二路196號 | 9樓之5

110-08

9樓

24.6 萬/坪

950萬

3房/38.6坪

200 萬2

車位16.0坪

1,150 萬

軍福十二路196號 | 9樓之2

110-05

11樓

20.9 萬/坪

810萬

3房/38.7坪

160 萬2

車位8.0坪

970 萬

軍福十二路196號 | 11樓之5

109-10

8樓

21.1 萬/坪

818萬

3房/38.7坪

80 萬

車位4.0坪

898 萬

軍福十二路196號 | 8樓之5

109-08

7樓

22.1 萬/坪

860萬

3房/39.0坪

100 萬

車位8.0坪

960 萬

軍福十二路196號 | 7樓之1

109-04

2樓

18.6 萬/坪

680萬

3房/36.6坪

80 萬

車位4.0坪

760 萬

軍福十二路196號 | 2樓之3

108-11

8樓

18.2 萬/坪

703萬

3房/38.6坪

123 萬

車位8.0坪

825 萬

軍福十二路196號 | 8樓之2

108-11

4樓

20.8 萬/坪

810萬

3房/39.0坪

50 萬

車位4.0坪

860 萬

軍福十二路196號 | 4樓之1

108-11

10樓

22.1 萬/坪

860萬

3房/39.0坪

待定 4

車位20.0坪

860 萬

軍福十二路196號 | 10樓之1

查看明細

108-09

6樓

20.5 萬/坪

750萬

3房/36.6坪

50 萬

車位4.0坪

800 萬

軍福十二路196號 | 6樓之3

108-07

6樓

17.8 萬/坪

696萬

3房/39.0坪

123 萬

車位8.0坪

818 萬

軍福十二路196號 | 6樓之1

108-06

9樓

16.4 萬/坪

633萬

3房/38.6坪

123 萬

車位8.0坪

755 萬

軍福十二路196號 | 9樓之2

108-04

9樓

20.5 萬/坪

792萬

3房/38.7坪

50 萬

車位4.0坪

842 萬

軍福十二路196號 | 9樓之5