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京茂River1
住宅大樓
4年社區
54.1萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
金牌專家
徐人傑
永義房屋竹北福興傑原店
- 歷史已成交72筆
- 專業服務·態度積極·認真負責
0986-851-086轉140921
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社區問答
【京茂River1】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
黃小姐
此戶18樓 朝南 開放格局 4+1超推屋主調職這一戶絕對 全區最便宜 絕對買到物有所值學區房】朝西南 最佳樓層 屋暖 鳳凰樓層用途辦公室 可以改成住家 目前開放空間興隆國小興隆國小+東興+成功國中 明星學區哪裏都很近 ，通通走路上學【許孩子一個美好】【有春天舒爽，夏天涼風，秋天暖月，冬天咖啡香】【辦公室可當住家用】4房/2廳/3衛(目前開放空間【用途】電梯住宅【坪數】64.22坪【
【京茂River1】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
黃小姐
3個平面車位 梯間有購物車 貼心設施這一戶絕對 全區最便宜 絕對買到物有所值學區房】朝西南 最佳樓層 屋暖 鳳凰樓層用途辦公室 可以改成住家 目前開放空間興隆國【有春天舒爽，夏天涼風，秋天暖月，冬天咖啡香】【辦公室可當住家用】4房/2廳/3衛(目前開放空間【用途】電梯住宅【坪數】64.22坪【商圈賣點】喜來登高鐵遠百商圈經典之作摩登的竹北遠百商圈~明亮4房，高鐵蛋黃區優質華回家就是容易台北-新竹雙城記正竹北市中心天天接駁車~去哪都
【京茂River1】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
黃小姐
自用率高 出租行情商辦約5-9.5萬元/戶一裝潢程度不一 回家就是容易1300多坪基地讓出友善空間 退縮30米做了人行景觀 石椅 休閒 散步 享受生活 59戶住宅區:有 頂樓有多功能視聽室 唱歌休閒娛樂 21樓有健身房 一邊健身一邊欣賞河岸 體驗君臨天下 34戶商辦區:公設有 一樓信箱區直接坐電梯到辦公樓
【京茂River1】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
黃小姐
2棟 19層 1梯 2戶屋主調職這一戶絕對 全區最便宜 絕對買到物有所值學區房】朝西南 最佳樓層 屋暖 鳳凰樓層用途辦公室 可以改成住家 目前開放空間興隆國小興隆國小+東興+成功國中 明星學區哪裏都很近 ，通通走路上學【許孩子一個美好】【有春天舒爽，夏天涼風，秋天暖月，冬天咖啡香】【辦公室可當住家用】4房/2廳/3衛(目前開放空間【用途】電梯住宅【坪數】64.22坪【商圈賣點】喜來登高鐵遠百商圈經典之作摩登的竹北遠百商圈~明亮4房，高鐵蛋黃區優質華
【京茂River1】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
張詠晴
管理費依照坪數計算住宅1坪80萬 辦公室1坪90萬車位清潔費300元社區管理委員會用心維護 每日定期維護公設整潔
【京茂River1】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
黃小姐
價格呈現上揚 40-55/坪萬元間 預計衛3個月維持平為上揚高鐵+水岸國際商辦/京茂RIVER 開放空間（可以改為４房＋３衛 竹北已經在發亮 起飛就選最美時尚優雅 溫馨好宅 回家就是容易1300多坪基地讓出友善空間 退縮30米做了人行景觀 石椅 休閒 散步 享受生活 有溫度的 有線條的外觀 呈現最美的風景線 約30%的公設 使用歐風米蘭氛圍 時尚 又實用 一點的不浪費34戶商辦區:公設有 一樓信箱區直接坐電梯到辦公樓
【京茂River1】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
黃小姐
屋主調職這一戶絕對 全區最便宜 絕對買到物有所值學區房】朝西南 最佳樓層 屋暖 鳳凰樓層 明星學區哪裏都很近 ，通通走路上學【許孩子一個美好】【有春天舒爽，夏天涼風，秋天暖月，冬天咖啡香】【辦公室可當住家用】4房/2廳/3衛(目前開放空間
【京茂River1】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
黃小姐
高鐵+水岸國際商辦/京茂RIVER +3連號樂透平面車位 開放空間（可以改為４房＋３衛 竹北已經在發亮 起飛就選最美時尚優雅 溫馨好宅 回家就是容易1300多坪基地讓出友善空間 退縮30米做了人行景觀 石椅 休閒 散步 享受生活 有溫度的 有線條的外觀 呈現最美的風景線 約30%的公設 使用歐風米蘭氛圍 時尚 又實用 一點的不浪費59戶住宅區:有 頂樓有多功能視聽室 唱歌休閒娛樂 21樓有健身房 一邊健身一邊欣賞河岸 體驗君臨天下 34戶商辦區:公設有 一樓信箱區直接坐電梯到辦公樓
【京茂River1】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
黃小姐
國道一 68快速道路 只要3分鐘 竹北 高鐵 站 8-12分鐘交通非常便利高鐵+水岸國際商辦/京茂RIVER 開放空間（可以改為４房＋３衛 竹北已經在發亮 起飛就選最美時尚優雅 溫馨好宅 回家就是容易1300多坪基地讓出友善空間 退縮30米做了人行景觀 石椅 休閒 散步 享受生活 有溫度的 有線條的外觀 呈現最美的風景線 約30%的公設 使用歐風米蘭氛圍 時尚 又實用 一點的不浪費59戶住宅區:有 頂樓有多功能視聽室 唱歌休閒娛樂 21樓有健身房 一邊健身一邊欣賞河岸
【京茂River1】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
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社區攻略
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新 銷售登錄表(11/21更新)
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總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-07
11樓
51.4 萬/坪
3,300萬
0房/64.2坪
150 萬
車位9.5坪
3,450 萬
興隆路二段339號 | 11樓
113-07
8樓
56.8 萬/坪
2,119萬
2房/37.3坪
150 萬
車位9.5坪
2,269 萬
興隆路二段335號 | 8樓
113-05
6樓
60.6 萬/坪
2,260萬
2房/37.3坪
150 萬
車位9.5坪
2,410 萬
興隆路二段329號 | 6樓
查看明細 2
113-03
19樓
57.3 萬/坪
7,752萬
0房/125.9坪
待定
車位9.5坪
7,752 萬
興隆路二段331號 | 19樓
113-03
10樓
48.4 萬/坪
3,110萬
0房/64.2坪
150 萬
車位9.5坪
3,260 萬
興隆路二段339號 | 10樓
112-12
10樓
42.6 萬/坪
3,070萬
0房/64.2坪
150 萬
車位7.9坪
3,220 萬
興隆路二段341號 | 10樓
112-08
3樓
60.3 萬/坪
2,646萬
3房/43.8坪
174 萬
車位9.5坪
2,820 萬
興隆路二段331號 | 3樓
112-08
9樓
37.1 萬/坪
3,088萬
0房/64.2坪
待定 2
車位18.9坪
3,088 萬
興隆路二段339號 | 9樓
查看明細 2
112-08
11樓
54.3 萬/坪
2,026萬
2房/37.3坪
174 萬
車位9.5坪
2,200 萬
興隆路二段329號 | 11樓
查看明細 3
112-07
1,2樓
84.8 萬/坪特殊交易
19,936萬
2房/235.0坪
1,035 萬6
車位56.2坪
20,971 萬
興隆路二段343號 | 1,2樓
112-07
13樓
45.4 萬/坪
2,915萬
0房/64.2坪
280 萬2
車位18.9坪
3,195 萬
興隆路二段339號 | 13樓
112-07
13樓
45.4 萬/坪
2,915萬
0房/64.2坪
140 萬
車位7.9坪
3,055 萬
興隆路二段341號 | 13樓
112-06
18樓
46.4 萬/坪
2,978萬
1房/64.2坪
522 萬3
車位28.4坪
3,500 萬
興隆路二段341號 | 18樓
查看明細 2
111-09
9樓
39.7 萬/坪
2,548萬
0房/64.2坪
280 萬2
車位18.9坪
2,828 萬
興隆路二段339號 | 9樓
查看明細 2
111-08
14樓
40.5 萬/坪
2,600萬
0房/64.2坪
280 萬2
車位18.9坪
2,880 萬
興隆路二段339號 | 14樓
111-08
14樓
40.2 萬/坪
2,580萬
0房/64.2坪
140 萬
車位9.5坪
2,720 萬
興隆路二段341號 | 14樓
111-07
16樓
40.9 萬/坪
2,628萬
0房/64.2坪
560 萬4
車位38.9坪
3,188 萬
興隆路二段339號 | 16樓
111-07
9樓
53.3 萬/坪
1,988萬
2房/37.3坪
140 萬
車位9.5坪
2,128 萬
興隆路二段329號 | 9樓
查看明細 2
111-03
14樓
55.6 萬/坪
2,440萬
2房/43.8坪
140 萬
車位9.5坪
2,580 萬
興隆路二段331號 | 14樓
查看明細 3
111-02
9樓
39.6 萬/坪
2,540萬
0房/64.2坪
280 萬2
車位18.9坪
2,820 萬
興隆路二段341號 | 9樓
成交走勢
- 51.4萬
- 最新成交單價
113-07
- 60.6萬
- 最高成交單價
113-05
- 19.8萬
- 最低成交單價
107-10
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
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