綠光森林No.22

2房-30坪、3房-35/37坪推薦3房格局格局方正自住舒適

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【綠光森林No.22】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區皆平面式停車位共110個有來賓車位

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【綠光森林No.22】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金行情中高附近台元，未來AI園區

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【綠光森林No.22】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

3棟連棟，A - H 戶數99戶樓高12F

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【綠光森林No.22】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費：50元/坪/月物業24hr，收納包裹信件

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【綠光森林No.22】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

未來AI園區完工剛性需求增加後必增值，勝利國中學區也已解決區域的學區問題

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【綠光森林No.22】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設簡單，純住戶88戶，自住居多，社區住戶水準好

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【綠光森林No.22】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

住戶不多，適合自住的社區，三琥建設的綠光建案在新竹已蓋到30多期，長久以來沒太多負評

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【綠光森林No.22】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

住戶少，管理上大家以住的方便又不影響其他社區住戶為主，機車可停自家停車格上國道一號只需10分鐘車程

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【綠光森林No.22】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

雙學區，勝利國中(走路10分內可達)與仁愛國中(須開車車程約5分鐘)，國小是中正國小(車程約5分鐘內)

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

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3房2廳2衛在售4筆

17.80坪/北

1,898萬起

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/11更新

銷售登錄表(08/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-03

5樓

53.3 萬/坪

1,913萬

3房/35.9坪

107 萬

車位8.0坪

2,020 萬

新瀧三街11號 | 5樓之5

112-08

11樓

46.2 萬/坪

1,750萬

3房/37.9坪

130 萬

車位9.0坪

1,880 萬

新瀧三街15號 | 11樓之1

112-07

8樓

45.1 萬/坪

1,700萬

3房/37.7坪

130 萬

車位9.0坪

1,830 萬

新瀧三街13號 | 8樓之1

112-01

11樓

45.4 萬/坪

1,720萬

3房/37.9坪

130 萬

車位9.0坪

1,850 萬

新瀧三街15號 | 11樓之1

111-12

4樓

53.8 萬/坪

1,630萬

3房/30.3坪

130 萬

車位9.0坪

1,760 萬

新瀧三街11號 | 4樓之3

111-06

11樓

18.2 萬/坪

690萬

3房/38.0坪

130 萬

車位9.0坪

820 萬

新瀧三街15號 | 11樓之2

111-01

5樓

41.5 萬/坪

1,564萬

2房/37.7坪

116 萬

車位8.0坪

1,680 萬

新瀧三街13號 | 5樓之1

110-11

12樓

21.7 萬/坪

760萬

3房/35.0坪

240 萬2

車位18.0坪

1,000 萬

新瀧三街11號 | 12樓之1

110-04

6樓

28.7 萬/坪

868萬

2房/30.3坪

107 萬

車位8.0坪

975 萬

新瀧三街11號 | 6樓之3

110-04

3樓

28.1 萬/坪

850萬

2房/30.3坪

120 萬

車位9.0坪

970 萬

新瀧三街11號 | 3樓之3

110-03

10樓

18.6 萬/坪

705萬

3房/38.0坪

120 萬

車位9.0坪

825 萬

新瀧三街15號 | 10樓之2

110-01

9樓

23.2 萬/坪

880萬

3房/37.9坪

120 萬

車位9.0坪

1,000 萬

新瀧三街15號 | 9樓之1

109-10

2樓

21.9 萬/坪

830萬

3房/37.9坪

120 萬

車位9.0坪

950 萬

新瀧三街15號 | 2樓之1

109-10

2樓

24.5 萬/坪

930萬

3房/38.0坪

120 萬

車位9.0坪

1,050 萬

新瀧三街15號 | 2樓之2

109-08

10樓

21.1 萬/坪

640萬

2房/30.3坪

110 萬

車位9.0坪

750 萬

新瀧三街11號 | 10樓之3

109-08

11樓

21.1 萬/坪

640萬

2房/30.3坪

110 萬

車位8.0坪

750 萬

新瀧三街11號 | 11樓之3

109-08

12樓

21.1 萬/坪

640萬

2房/30.3坪

120 萬

車位9.0坪

760 萬

新瀧三街11號 | 12樓之3

109-07

3樓

18.1 萬/坪

680萬

3房/37.7坪

130 萬

車位9.0坪

810 萬

新瀧三街13號 | 3樓之1

109-05

2樓

20.3 萬/坪

725萬

3房/35.7坪

200 萬

車位17.0坪

925 萬

新瀧三街11號 | 2樓之2

109-04

9樓

20.1 萬/坪

610萬

2房/30.3坪

110 萬

車位8.0坪

720 萬

新瀧三街11號 | 9樓之3