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鉑金-大觀天下NO.2

  • 3年社區
  • 近一年成交
  • 林口
  • location三井0utlet新北市林口區文化三路一段247號

location三井0utlet新北市林口區文化三路一段247號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 其他
  • 54.2萬/坪 近2年

    成交均價

  • 暫無在售

    二手銷售均價

銷售登錄表 07/21更新

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社區概況

  • 屋齡

    3年

  • 總戶數

    158戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    46.83%

  • 公設比

    31~33%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,221坪

  • 管理費

    65元/坪/月

  • 土地分區

    第五種住宅區

  • 充電樁

    有充電設備(含預留)

  • 車位配比

    1:1.26

  • 車位規劃

    平面式199個

  • 棟戶規劃

    1幢,2棟,145戶住家,13戶店面

  • 樓層規劃

    地上28層,地下3層

  • 格局規劃

    二房(32.55坪)、三房(45.14~65.72坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(地下室專區堆置)

  • 學區

    新林國小、崇林國中

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【鉑金-大觀天下NO.2】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?
社區問答社區專家頭像
吳心瑀

2房32坪、3房46~48坪、4房65坪。主力房型三房

【鉑金-大觀天下NO.2】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
社區問答社區專家頭像
吳心瑀

此社區為平面車位,車位管理費300/月

【鉑金-大觀天下NO.2】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?
社區問答社區專家頭像
游錦堂

租金會依樓層高低裝潢於否及有無家具家電有所不同

【鉑金-大觀天下NO.2】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?
社區問答社區專家頭像
吳心瑀

此社區管理費65/坪,全方位管理

【鉑金-大觀天下NO.2】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
社區問答社區專家頭像
吳心瑀

此社區正對面為三井OUTELET,稅務處及衛生所、消防局也在旁邊,未來走勢穩定成長

實地看房·最全社區攻略及評價

社區綜合評分
3.96
社區綜合評分圖標
地段環境
3.96
地段環境圖標
社區規劃
4.00
社區規劃圖標
社區綜合評分
3.96
地段環境
3.96
社區規劃
4.00
優點 優點
1. 1.新市鎮規劃,周遭道路規劃完善綠地覆蓋率高。
2. 2.三井Outlet正對面、綜合行政園區、機場線A9生活機能環繞。
缺點 缺點
1. 1.林口瀕臨海岸,加上台地地形缺少屏障,風勢較大,易潮濕。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 3房(3)
社區格局圖

3房2廳2衛

63.80坪/東南

社區格局圖

3房2廳2衛

65.80坪/東南

社區格局圖

3房2廳2衛

71.20坪/東南

實價登錄

鉑金-大觀天下NO.2共有 251筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年7月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-12
3樓
59.6 萬/坪
3,807
3房2廳/63.8坪
193
車位7.4坪
4,000
文化三路一段239號 | 3樓
112-07
1,2樓
89.6 萬/坪特殊交易
6,187
0房2廳/69.0坪
193
車位7.4坪
6,380
文化三路一段245號 | 1,2樓
112-03
8樓
53.8 萬/坪
2,590
3房2廳/48.2坪
210
車位8.0坪
2,800
文化三路一段247號 | 8樓
  • 112-12
    3房63.8坪3樓
    4,000 59.6萬/坪
  • 112-07
    69.0坪1,2樓
    6,380 89.6萬/坪
  • 112-03
    3房48.2坪8樓
    2,800 53.8萬/坪
  • 全部實價登錄251筆>

成交走勢

59.6
最新成交單價
112-12
59.6
最高成交單價
112-12
33.8
最低成交單價
110-10

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