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鉑金-大觀天下NO.2
66.6萬/坪
近2年成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
屋齡
3年建築形態
住宅大樓總戶數
158戶租戶佔比多少>
車位數量
平面式199個車位交易情況>
地址
三井0utlet新北市林口區文化三路一段247號更多信息
基礎資訊、營運管理、社區規劃等預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 04/22明日
- 04/23週三
- 04/24週四
- 04/25週五
- 04/26週六
- 04/27週日
- 04/28週一
- 日期待定
加Line了解房屋內部設施配備情況
深耕社區·熟悉市場
社區問答
【鉑金-大觀天下NO.2】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
吳心瑀
2房32坪、3房46~48坪、4房65坪。主力房型三房
【鉑金-大觀天下NO.2】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
吳心瑀
此社區為平面車位，車位管理費300/月
【鉑金-大觀天下NO.2】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
游錦堂
租金會依樓層高低裝潢於否及有無家具家電有所不同
【鉑金-大觀天下NO.2】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
吳心瑀
共有2棟158戶，A1/A2樓高18樓(1梯2戶)，A3樓高14樓(2梯3戶)B棟樓高28樓(2梯4戶)
【鉑金-大觀天下NO.2】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
吳心瑀
此社區管理費65/坪，全方位管理
【鉑金-大觀天下NO.2】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
吳心瑀
此社區正對面為三井OUTELET，稅務處及衛生所、消防局也在旁邊，未來走勢穩定成長
【鉑金-大觀天下NO.2】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
何恩年
本社區公共設施除了有健身房.韻律教室.交誼廳.還有多個空中花園休閒空間社區對面為三井OUTLET.所以社區各棟視野都非常好
【鉑金-大觀天下NO.2】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
何恩年
本社區鶴立40米文化三路一段，擁有大器千坪基地、磅礡百米面寬、三面臨路完整街廓，近捷運站及商圈，商業氣息濃厚，生活機能便利； 區域內知名豪宅、超高大樓林立，街廓質感佳，成為林口最富盛名的富人聚落正對三井OUTLET PARK坐鎮林口新核心，空前絕後的地王版圖，匯集商業、娛樂、行政、交通、影視、休閒一應俱全
【鉑金-大觀天下NO.2】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
吳心瑀
此社區步行2分鐘到達公車站牌，A9機捷步行8分鐘南下北上開車一分鐘即可上高速公路
【鉑金-大觀天下NO.2】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
吳心瑀
此社區大部分小朋友都讀新林國小(雙語)，步行5分鐘另外還有麗林國小，步行8分鐘
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
社區綜合評分
3.96
地段環境
3.96
社區規劃
4.00
社區綜合評分
3.96
地段環境
3.96
社區規劃
4.00
優點 1. 1.新市鎮規劃，周遭道路規劃完善綠地覆蓋率高。
2. 2.三井Outlet正對面、綜合行政園區、機場線A9生活機能環繞。
缺點 1. 1.林口瀕臨海岸，加上台地地形缺少屏障，風勢較大，易潮濕。
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/21更新 銷售登錄表(04/21更新)
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-08
14樓
66.6 萬/坪
2,170萬
2房/32.6坪
250 萬
車位8.0坪
2,420 萬
文化三路一段235號 | 14樓
查看明細 2
112-12
3樓
59.0 萬/坪
3,770萬
3房/63.8坪
230 萬
車位7.4坪
4,000 萬
文化三路一段239號 | 3樓
112-07
1,2樓
89.1 萬/坪
6,150萬
0房/69.0坪
230 萬
車位7.4坪
6,380 萬
文化三路一段245號 | 1,2樓
112-03
8樓
52.9 萬/坪
2,550萬
3房/48.2坪
250 萬
車位8.0坪
2,800 萬
文化三路一段247號 | 8樓
111-10
8樓
54.2 萬/坪
2,607萬
3房/48.1坪
193 萬
車位7.4坪
2,800 萬
文化三路一段245號 | 8樓
111-06
7樓
53.8 萬/坪
1,754萬
2房/32.6坪
193 萬
車位7.4坪
1,947 萬
文化三路一段235號 | 7樓
111-06
12樓
50.8 萬/坪
1,655萬
2房/32.6坪
210 萬
車位8.0坪
1,865 萬
文化三路一段235號 | 12樓
111-01
27樓
47.4 萬/坪
2,280萬
3房/48.1坪
420 萬2
車位16.1坪
2,700 萬
文化三路一段245號 | 27樓
110-10
14樓
50.2 萬/坪
2,345萬
3房/46.7坪
193 萬
車位7.4坪
2,538 萬
文化三路一段227號 | 14樓
110-10
14樓
42.8 萬/坪
2,000萬
3房/46.7坪
210 萬
車位8.0坪
2,210 萬
文化三路一段229號 | 14樓
110-10
17樓
33.8 萬/坪特殊交易
3,170萬
3房/93.9坪
420 萬2
車位16.1坪
3,590 萬
文化三路一段227號 | 17樓
110-09
5樓
41.9 萬/坪
2,730萬
3房/65.2坪
210 萬
車位8.0坪
2,940 萬
文化三路一段237號 | 5樓
110-09
22樓
46.0 萬/坪
3,025萬
3房/65.8坪
420 萬2
車位16.1坪
3,445 萬
文化三路一段237號 | 22樓
110-05
4樓
39.7 萬/坪
2,540萬
3房/64.0坪
205 萬
車位7.4坪
2,745 萬
新北市林口區文化三路一段239號4樓
110-05
4樓
39.7 萬/坪
2,540萬
3房/64.0坪
205 萬
車位7.4坪
2,745 萬
文化三路一段239號 | 4樓
110-04
25樓
44.0 萬/坪
2,895萬
3房/65.7坪
205 萬
車位7.4坪
3,100 萬
新北市林口區文化三路一段239號25樓
110-04
25樓
44.0 萬/坪
2,895萬
3房/65.8坪
205 萬
車位7.4坪
3,100 萬
文化三路一段239號 | 25樓
110-03
4樓
40.9 萬/坪
2,640萬
3房/64.5坪
410 萬2
車位14.8坪
3,050 萬
文化三路一段237號 | 4樓
110-03
4樓
41.3 萬/坪
2,640萬
3房/63.9坪
410 萬2
車位14.8坪
3,050 萬
新北市林口區文化三路一段237號4樓
110-02
14樓
40.5 萬/坪
1,950萬
3房/48.1坪
210 萬
車位8.0坪
2,160 萬
新北市林口區文化三路一段247號14樓
成交走勢
- 66.6萬
- 最新成交單價
113-08
- 89.1萬
- 最高成交單價
112-07
- 37.0萬
- 最低成交單價
109-11
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
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