中央花園·全部資訊中央花園·全部資訊
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- 交通出行
銷售資訊
單價(萬/坪)
3,500~5,600
總價(萬)
250
車位價格(萬)
公開銷售
銷售中
貸款成數
60%
付款方式
接待會館
高雄市前金區中華三路106號
基礎資訊
新成屋
建案類別
2016年12月
交屋時間
屋齡
8年
總戶數
84戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
交屋屋況
標準配備
格局規劃
4+1房(122坪)
基地地址
高雄市前金區中華三路106號
營運管理
管委會
有
管理費
70元/坪/月
充電樁
無
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
社區規劃
31.59~31.59%
公設比
54.85%
建蔽率
389
基地面積(坪)
建築構造
SRC造
土地分區
第五種商業區
車位配比
1:1.96
車位規劃
平面式165個
棟戶規劃
1棟,84戶住家
樓層規劃
地上37層,地下7層
座向規劃
朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
建造執照
100高市工建築字第03649號
使用執照
104高市工建築使字第02241號
建材說明
億萬豪宅頂級規格,BOID高效制音制振中空樓板;並採用SRC結構搭配高磅數台泥混凝土、超規格鋼筋用量以及日本國寶級古蹟指定,日本住友「黏彈性阻尼制振壁」。窗戶採用頂級日本昭和鋁門窗,搭配複層Low-E玻璃,全棟配備長庚生技活水系統,採三道淨水工法;且有別於傳統浴室工法,從施作結構開始做防水思維,並全面採用鑄鐵管取代傳統PVC管路。中央花園堅持採用「RC灌漿」,即是所謂鋼筋混凝土灌漿實牆,讓衛浴從頂板、壁面到地板可以一體緊密接合,不僅水密性佳,更可以避免日後不均勻的沉陷或龜裂產生縫隙。
公共設施
接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 健身房 KTV 廚藝教室 Lounge Bar 三進式門廳 150坪整層接待會所 RF凌空145米觀景 RF空中健身房 RF凌空餐酒吧 宴會廳 紅酒區 中式廚房
建築設計
營造公司
巴森營造股份有限公司
企劃銷售
巴巴事業
建築設計
林子森、林伯諭建築師規劃
景觀設計
寬城設計謝婷婷
公設設計
特墨設計張真一
燈光設計
袁宗南照明設計事務所
特色說明
高雄永恆市心地王帝標,傳世首選巔峰豪門
巴巴事業頂級擘劃,不計成本打造唯地段、景觀、工法、品質NO.1
地段|
超越亞洲新灣區,前金區古往今來,
中正大道、捷運軸線近在咫尺,身價無限看漲。
景觀|
37層凌空地標,擁38000坪中央公園,
山、海、河、港、城、綠360°一眼俯瞰。
工法|
林子森&林伯諭建築大師建築最美帝景,
日本住友品牌,新世代高性能SRI制震壁打造安全至上。
品質|
世界級中空樓板、日本最頂級昭和鋁窗、LOW-E複層玻璃,
豪宅專屬鑄鐵排水管、當層排氣健康工法、INAX東京車站指定精品磁磚,
加上全棟中央軟水淨水設備、長庚生技活水系統,守護您的生活品質。
頂級豪門規劃,精心打造六大主題公設,
二樓私人總裁級招待所,150坪豪闊尺度,整層會館貴賓獨享。
尊榮配置三套房+1管家套房,VIP的男、女雙更衣室,
四件式衛浴獨立開窗,戶戶大面開窗採景。
揮別台北小坪數,換住高雄市心大空間,退休後的人生,
就該入主海灣城市,收藏國際地標,成就無限人生!
公園豪景大苑,145米制震帝標
【綠價值!中央公園美境】
漫步可達3.8萬坪中央公園,相當於台北一級豪宅大安區的大安森林公園,提供無價的健康空氣與養生環境。
【高綠覆!每人5.32㎡綠地】
前金區超高綠覆率,超越美術館、農十六,平均每人擁有5.32㎡綠地面積,就近享受高雄之肺中央公園高氧精華。
【快易通!出境北上便捷】
捷運橘線市議會站1分鐘,一站串接紅線繁華,無論高鐵北上,或小港機場出國,商務洽談不用開車也能抵達。
【眺豪景!山海港大闊景】
37F居高臨下,傲視高雄山海港灣的城市美景,景觀的無價性,除了讓資產價值如虎添翼,美景也能充分釋壓!
【金商圈!輕取繁華生活】
大立百貨、大立精品、漢神百貨近在咫尺,逛街購物不用走遠,吃喝玩樂盡享,全家生活採買一次滿足!
【好安全!日本制震技術】
SRC鋼骨鋼筋混凝土,日本三井摩天結構、住友SRI制震壁,完善建材設備,傾注高成本,給予摩天樓住的保障!
【超享受!環景凌空會館】
凌空會所、空中花園、觀景露台、空中健身房,日夜皆絕景,朋友小酌,姐妹午茶,笑談人生,盡享眼前美景!
【品頂級!百坪宴客會所】
百坪宴客會所,lounge沙發區、20人豪華KTV,24人宴餐桌,家族吃飯,不用再分桌,五星外燴直接到家。
周邊機能
超商/賣場
COSTCO、家樂福、IKEA
熱門商圈
五福精品商圈、大立精品百貨、漢神百貨、大統百貨
傳統市場
前金市場、苓雅市場
醫療機構
大同醫院、ABC牙醫診所
政府機構
高雄市政府、中華郵政
公共建設
高雄市立圖書總館、高雄展覽館、高雄港埠旅運中心、文化中心、中央公園
其他配套
暫無
交通出行
捷運系統
紅線-中央公園站、橘線-市議會站
高速公路
中正交流道-國道1號
快速道路
88快速道路
高鐵系統
暫無
台鐵系統
高雄火車站
其他方式
暫無