中央花園·全部資訊

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陳玫秀

中央花園·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 3,500~5,600

  總價(萬)

• 250

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  60% 付款方式

• 接待會館

  高雄市前金區中華三路106號

基礎資訊

• 新成屋

  建案類別

• 2016年12月

  交屋時間

• 屋齡

  8年

• 總戶數

  84戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  4+1房(122坪)

• 基地地址

  高雄市前金區中華三路106號

營運管理

• 管委會

  有

• 管理費

  70元/坪/月

• 充電樁

  無

• 垃圾處理

  社區統一處理（社區內專區堆置）

社區規劃

• 31.59~31.59%

  公設比

• 54.85%

  建蔽率

• 389

  基地面積(坪)

• 建築構造

  SRC造

• 土地分區

  第五種商業區

• 車位配比

  1:1.96

• 車位規劃

  平面式165個

• 棟戶規劃

  1棟，84戶住家

• 樓層規劃

  地上37層,地下7層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

• 建造執照

  100高市工建築字第03649號

• 使用執照

  104高市工建築使字第02241號

• 建材說明

  億萬豪宅頂級規格，BOID高效制音制振中空樓板；並採用SRC結構搭配高磅數台泥混凝土、超規格鋼筋用量以及日本國寶級古蹟指定，日本住友「黏彈性阻尼制振壁」。窗戶採用頂級日本昭和鋁門窗，搭配複層Low-E玻璃，全棟配備長庚生技活水系統，採三道淨水工法；且有別於傳統浴室工法，從施作結構開始做防水思維，並全面採用鑄鐵管取代傳統PVC管路。中央花園堅持採用「RC灌漿」，即是所謂鋼筋混凝土灌漿實牆，讓衛浴從頂板、壁面到地板可以一體緊密接合，不僅水密性佳，更可以避免日後不均勻的沉陷或龜裂產生縫隙。

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 健身房 KTV 廚藝教室 Lounge Bar 三進式門廳 150坪整層接待會所 RF凌空145米觀景 RF空中健身房 RF凌空餐酒吧 宴會廳 紅酒區 中式廚房

建築設計

• 營造公司

  巴森營造股份有限公司

• 企劃銷售

  巴巴事業

• 建築設計

  林子森、林伯諭建築師規劃

• 景觀設計

  寬城設計謝婷婷

• 公設設計

  特墨設計張真一

• 燈光設計

  袁宗南照明設計事務所

特色說明

高雄永恆市心地王帝標，傳世首選巔峰豪門

巴巴事業頂級擘劃，不計成本打造唯地段、景觀、工法、品質NO.1
地段｜
超越亞洲新灣區，前金區古往今來，
中正大道、捷運軸線近在咫尺，身價無限看漲。
景觀｜
37層凌空地標，擁38000坪中央公園，
山、海、河、港、城、綠360°一眼俯瞰。
工法｜
林子森＆林伯諭建築大師建築最美帝景，
日本住友品牌，新世代高性能SRI制震壁打造安全至上。
品質｜
世界級中空樓板、日本最頂級昭和鋁窗、LOW-E複層玻璃，
豪宅專屬鑄鐵排水管、當層排氣健康工法、INAX東京車站指定精品磁磚，
加上全棟中央軟水淨水設備、長庚生技活水系統，守護您的生活品質。

頂級豪門規劃，精心打造六大主題公設，
二樓私人總裁級招待所，150坪豪闊尺度，整層會館貴賓獨享。
尊榮配置三套房＋１管家套房，VIP的男、女雙更衣室，
四件式衛浴獨立開窗，戶戶大面開窗採景。
揮別台北小坪數，換住高雄市心大空間，退休後的人生，
就該入主海灣城市，收藏國際地標，成就無限人生！

公園豪景大苑，145米制震帝標

【綠價值！中央公園美境】
漫步可達3.8萬坪中央公園，相當於台北一級豪宅大安區的大安森林公園，提供無價的健康空氣與養生環境。

【高綠覆！每人5.32㎡綠地】
前金區超高綠覆率，超越美術館、農十六，平均每人擁有5.32㎡綠地面積，就近享受高雄之肺中央公園高氧精華。

【快易通！出境北上便捷】
捷運橘線市議會站1分鐘，一站串接紅線繁華，無論高鐵北上，或小港機場出國，商務洽談不用開車也能抵達。

【眺豪景！山海港大闊景】
37F居高臨下，傲視高雄山海港灣的城市美景，景觀的無價性，除了讓資產價值如虎添翼，美景也能充分釋壓！

【金商圈！輕取繁華生活】
大立百貨、大立精品、漢神百貨近在咫尺，逛街購物不用走遠，吃喝玩樂盡享，全家生活採買一次滿足！

【好安全！日本制震技術】
SRC鋼骨鋼筋混凝土，日本三井摩天結構、住友SRI制震壁，完善建材設備，傾注高成本，給予摩天樓住的保障！

【超享受！環景凌空會館】
凌空會所、空中花園、觀景露台、空中健身房，日夜皆絕景，朋友小酌，姐妹午茶，笑談人生，盡享眼前美景！

【品頂級！百坪宴客會所】
百坪宴客會所，lounge沙發區、20人豪華KTV，24人宴餐桌，家族吃飯，不用再分桌，五星外燴直接到家。

周邊機能

• 超商/賣場

  COSTCO、家樂福、IKEA

• 熱門商圈

  五福精品商圈、大立精品百貨、漢神百貨、大統百貨

• 傳統市場

  前金市場、苓雅市場

• 醫療機構

  大同醫院、ABC牙醫診所

• 政府機構

  高雄市政府、中華郵政

• 公共建設

  高雄市立圖書總館、高雄展覽館、高雄港埠旅運中心、文化中心、中央公園

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  紅線-中央公園站、橘線-市議會站

• 高速公路

  中正交流道-國道1號

• 快速道路

  88快速道路

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  高雄火車站

• 其他方式

  暫無