中央花園·全部資訊中央花園·全部資訊
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基礎資訊
10
屋齡(年)
84
總戶數(戶)
住宅大樓
建築型態
用途規劃
住家用
格局規劃
4+1房(122坪)
基地地址
高雄市前金區中華三路106號
營運管理
管委會
有
管理費
70元/坪/月
充電樁
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
社區規劃
31.59~31.59%
公設比
54.85%
建蔽率
389
基地面積(坪)
建築構造
SRC造
土地分區
第五種商業區
車位配比
1:1.96
車位規劃
平面式165個
棟戶規劃
1棟，84戶住家
樓層規劃
地上37層,地下7層
座向規劃
朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
建造執照
100高市工建築字第03649號
使用執照
(104)高市工建築使字第02241號
建材說明
億萬豪宅頂級規格，BOID高效制音制振中空樓板；並採用SRC結構搭配高磅數台泥混凝土、超規格鋼筋用量以及日本國寶級古蹟指定，日本住友「黏彈性阻尼制振壁」。窗戶採用頂級日本昭和鋁門窗，搭配複層Low-E玻璃，全棟配備長庚生技活水系統，採三道淨水工法；且有別於傳統浴室工法，從施作結構開始做防水思維，並全面採用鑄鐵管取代傳統PVC管路。中央花園堅持採用「RC灌漿」，即是所謂鋼筋混凝土灌漿實牆，讓衛浴從頂板、壁面到地板可以一體緊密接合，不僅水密性佳，更可以避免日後不均勻的沉陷或龜裂產生縫隙。
公共設施
接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 健身房 KTV 廚藝教室 Lounge Bar 三進式門廳 150坪整層接待會所 RF凌空145米觀景 RF空中健身房 RF凌空餐酒吧 宴會廳 紅酒區 中式廚房
建築設計
營造公司
巴森營造股份有限公司
企劃銷售
巴巴事業
建築設計
林子森、林伯諭建築師規劃
景觀設計
寬城設計謝婷婷
公設設計
特墨設計張真一
燈光設計
袁宗南照明設計事務所
