勝旺雲詠

2-4房，ㄇ字型建築規劃。2房29坪，3房40坪，4房51坪。2-3房為主力房型，A1棟與H2棟為4房格局，視角為書法公園第一排，三面採光，往往一戶難求，是珍藏品。

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【勝旺雲詠】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全平面車位。車位比例約1:1.05，部份房型有雙車位。鄰近有桃園陽光劇場公家車位，約300米的距離，目前尚未開放月租模式。

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【勝旺雲詠】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房約2.5萬，3房3萬，4房3.5萬，依照每戶裝潢及附贈配備，租金而略有差異。年約10%租金漲幅。

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【勝旺雲詠】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

魏先生

本社區共有A-H 8棟，總戶數231戶A/B/H 棟 1梯2戶 C/D/E/F 棟 2梯5戶 G 棟 1梯3戶

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【勝旺雲詠】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

50元/坪/月，汽車位300元/個/月，月繳。社區住戶相處融洽，管委會團結同心，物業用心管理，熱心。

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【勝旺雲詠】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

5年房價從最低16萬-38萬，至今仍是稀缺釋出。有書法公園景觀更加稀有，為珍藏品。

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【勝旺雲詠】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

徐瑋杰

本建案為ㄇ字型的建案左右兩邊皆有各自中庭兩邊也都有公設可使用每一動都是獨立電梯一層五戶兩部電梯

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【勝旺雲詠】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

寧靜宜居好地方。大2房大3房大4房，皆非蝸居房型，空間感佳，缺點是周遭便利性目前不佳，需騎車或開車至鄰近商圈採買。

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【勝旺雲詠】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

魏先生

本案距離桃園機場捷運A17站約900公尺，騎車約4分鐘可抵達。距離國道2號開車約6分鐘。社區樓下有大安街口公車站有 208、208A 等路線

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【勝旺雲詠】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

魏先生

本案附近學區擁有青埔國民小學，青埔國中等雙語學校有最新完工的青園國小，距離約550公尺，步行約7分鐘可抵達。

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(2)
3房(1)

29.80坪/東北

38.70坪/東南

51.00坪/西南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/21更新銷售登錄表(03/21更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-01

5樓

45.6 萬/坪

1,361萬

2房/29.9坪

149 萬

車位9.6坪

1,510 萬

領航北路四段40號 | 5樓之1

113-10

5樓

49.9 萬/坪

1,408萬

2房/28.2坪

150 萬

車位9.6坪

1,558 萬

領航北路四段68號 | 5樓之2

113-08

7樓

51.1 萬/坪

1,490萬

2房/29.1坪

140 萬

車位9.0坪

1,630 萬

領航北路四段60號 | 7樓之5

113-08

2樓

46.8 萬/坪

1,939萬

3房/41.4坪

149 萬

車位9.6坪

2,088 萬

領航北路四段42號 | 2樓之1

113-05

7樓

45.8 萬/坪

1,360萬

2房/29.7坪

140 萬

車位9.0坪

1,500 萬

領航北路四段60號 | 7樓之6

113-05

9樓

47.8 萬/坪

1,425萬

2房/29.8坪

140 萬

車位9.0坪

1,565 萬

領航北路四段52號 | 9樓之5

113-04

7樓

48.1 萬/坪

1,410萬

2房/29.3坪

150 萬

車位9.6坪

1,560 萬

領航北路四段60號 | 7樓之3

113-03

6樓

41.5 萬/坪

1,721萬

3房/41.4坪

149 萬

車位9.6坪

1,870 萬

領航北路四段60號 | 6樓之2

113-02

8樓

43.4 萬/坪

1,295萬

2房/29.9坪

150 萬

車位9.6坪

1,445 萬

領航北路四段38號 | 8樓之2

113-01

8樓

41.1 萬/坪

1,700萬

3房/41.4坪

150 萬

車位9.6坪

1,850 萬

領航北路四段42號 | 8樓之2

113-01

4樓

42.0 萬/坪

1,215萬

2房/28.9坪

140 萬

車位9.0坪

1,355 萬

領航北路四段56號 | 4樓之2

112-08

4樓

37.9 萬/坪

1,131萬

2房/29.8坪

149 萬

車位9.6坪

1,280 萬

領航北路四段56號 | 4樓之6

112-08

2樓

39.4 萬/坪

1,171萬

2房/29.7坪

149 萬

車位9.6坪

1,320 萬

領航北路四段42號 | 2樓之3

112-07

4樓

38.1 萬/坪

1,110萬

2房/29.1坪

150 萬

車位9.6坪

1,260 萬

領航北路四段60號 | 4樓之5

112-07

3樓

38.3 萬/坪

1,800萬

4房/47.0坪

待定 2

車位19.2坪

1,800 萬

領航北路四段52號 | 3樓之3

112-06

10樓

40.2 萬/坪

1,201萬

2房/29.9坪

149 萬

車位9.6坪

1,350 萬

領航北路四段40號 | 10樓之1

112-05

3樓

39.0 萬/坪

1,160萬

2房/29.7坪

140 萬

車位9.0坪

1,300 萬

領航北路四段60號 | 3樓之6

111-11

4樓

36.1 萬/坪

1,065萬

2房/29.5坪

145 萬

車位9.6坪

1,210 萬

領航北路四段52號 | 4樓之6

111-09

5樓

37.1 萬/坪

1,105萬

2房/29.8坪

145 萬

車位9.6坪

1,250 萬

領航北路四段52號 | 5樓之5

111-08

3樓

33.6 萬/坪

1,000萬

2房/29.8坪

145 萬

車位9.6坪

1,145 萬

領航北路四段56號 | 3樓之6