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街景

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街景(1)

雙捷匯

62.6萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

11年

建築形態

住宅大樓

總戶數

185戶

租戶佔比多少>

車位數量

了解車位總數>

地址

台北橋新北市三重區三和路一段95號

在售物件

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主要格局
全部格局

全部(9)
2房(4)
3房(4)
4房(1)

30.90坪/南

36.00坪/南

42.00坪/東

60.00坪/東北

29.30坪/南

30.80坪/南

34.00坪/北

38.20坪/東

47.20坪/西

社區配置圖

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/21更新

銷售登錄表(08/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-03

5樓

60.6 萬/坪

2,770萬

4房/45.7坪

250 萬

車位6.0坪

3,020 萬

三和路一段89號 | 5樓

查看明細 2

115-01

13樓

64.5 萬/坪

2,950萬

4房/45.7坪

250 萬

車位5.2坪

3,200 萬

三和路一段89號 | 13樓

查看明細 2

114-06

16樓

34.0 萬/坪

350萬

1房/10.3坪

0 萬

無車位

350 萬

三和路一段87號 | 16樓

查看明細

114-06

23樓

22.0 萬/坪

700萬

2房/31.8坪

250 萬

車位6.0坪

950 萬

三和路一段87號 | 23樓

查看明細

114-06

19樓

65.5 萬/坪

2,110萬

2房/32.2坪

250 萬

車位6.0坪

2,360 萬

三和路一段95號 | 19樓

查看明細 2

114-04

16樓

64.9 萬/坪

2,968萬

4房/45.7坪

250 萬

車位6.0坪

3,218 萬

三和路一段89號 | 16樓

查看明細 3

113-08

19樓

70.3 萬/坪

2,060萬

2房/29.3坪

0 萬

無車位

2,060 萬

三和路一段83號 | 19樓

查看明細 2

113-06

8樓

67.0 萬/坪

3,036萬

3房/45.3坪

250 萬

車位5.2坪

3,286 萬

三和路一段95號 | 8樓

查看明細 2

113-05

7樓

55.3 萬/坪

2,608萬

4房/47.2坪

0 萬

無車位

2,608 萬

三和路一段91號 | 7樓

查看明細 5

113-04

22樓

68.2 萬/坪

1,935萬

2房/28.4坪

0 萬

無車位

1,935 萬

三和路一段81號 | 22樓

查看明細 2

113-03

18樓

62.9 萬/坪

1,765萬

2房/28.1坪

0 萬

無車位

1,765 萬

三和路一段93號 | 18樓

查看明細 2

113-02

4樓

57.7 萬/坪

1,880萬

3房/32.6坪

0 萬

無車位

1,880 萬

三和路一段93號之1 | 4樓

查看明細 2

113-02

10樓

57.3 萬/坪

2,426萬

3房/42.3坪

224 萬

車位5.2坪

2,650 萬

三和路一段81號 | 10樓

查看明細 2

113-02

8樓

61.0 萬/坪

1,880萬

3房/30.8坪

0 萬

無車位

1,880 萬

三和路一段85號 | 8樓

查看明細 2

113-01

13樓

63.1 萬/坪

1,900萬

3房/30.1坪

0 萬

無車位

1,900 萬

三和路一段83號 | 13樓

查看明細 2

113-01

5樓

60.8 萬/坪

1,645萬

2房/27.0坪

0 萬

無車位

1,645 萬

三和路一段93號 | 5樓

查看明細 2

113-01

6樓

53.5 萬/坪

2,445萬

3房/45.7坪

0 萬

無車位

2,445 萬

三和路一段89號 | 6樓

查看明細 2

113-01

12樓

55.7 萬/坪

1,816萬

3房/32.6坪

250 萬

車位6.0坪

2,066 萬

三和路一段93號之1 | 12樓

查看明細 2

113-01

11樓

54.0 萬/坪

2,448萬

4房/45.3坪

260 萬

車位6.0坪

2,708 萬

三和路一段95號 | 11樓

查看明細 2

112-12

6樓

57.1 萬/坪

1,765萬

3房/30.9坪

0 萬

無車位

1,765 萬

三和路一段87號 | 6樓

查看明細 2

115-03
45.7坪5樓
3,020 萬60.6萬/坪
115-01
45.7坪13樓
3,200 萬64.5萬/坪
114-06
10.3坪16樓
350 萬34.0萬/坪
114-06
31.8坪23樓
950 萬22.0萬/坪
114-06
32.2坪19樓
2,360 萬65.5萬/坪
114-04
45.7坪16樓
3,218 萬64.9萬/坪

全部實價登錄285筆>

社區攻略

社區暫無攻略

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成交走勢

60.6萬
最新成交單價

115-03

70.3萬
最高成交單價

113-08

38.4萬
最低成交單價

108-07

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【雙捷匯】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

王家祥

本社區多以2~3房為主(30坪、33坪)，4房為輔(42坪、47坪)，每房特點截然不同，有預算上的考量可參考30坪、33坪，大家族規格可參考42坪、47坪。

全部3個回答

【雙捷匯】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

唐振瑋

車位：都是平面車位售價：一個230萬

全部4個回答

【雙捷匯】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

唐振瑋

二房不含家俱：2萬三房不含家俱：3萬未來租金2房：帶家俱：3萬3房：：3萬8

全部4個回答

【雙捷匯】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

唐振瑋

一棟一層：9戶總戶數：185 戶

全部4個回答

有用

【雙捷匯】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

唐振瑋

管理費：2433元包含：車位清潔費社區管委會：管理森嚴

全部4個回答

有用

【雙捷匯】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

梁雅然

109年30坪型單面採光落在45萬-50萬110年30坪型單面採光落在48-54萬111年30坪型單面採光落在52-57萬109年開始房市景氣較好，帶動此棟大樓的成交價，讓很多這棟大樓104年買到高點的屋主能夠順利地在109年110年小賠出場。直到111年前半年市場大好的情況下，此棟屋主開始能小賺出場。這棟或許是因為建商名聲較差的因素，價格一值低於附近其他建案，可以說是周遭相對便宜的建案。同時期，旁邊大陸工程觀瀾成交67萬，雙捷匯大概成交最高57萬。目前111年底市場反轉，再次陷入成交量萎縮狀態，但目前雙捷匯社區釋出的物件已經去化的差不多，因此目前價格波動不會太大，依舊會參考實價登錄。

全部3個回答

【雙捷匯】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

林亞琪

近台北橋捷運站、三重國小、市場、夜市，附近商家林立，生活機能優，一橋之隔到台北市邊間高樓河景景觀視野遼闊，格局方正採光好，原3房改2房(可隔回三房)，鬧中取靜環境清幽鄰近捷運三重國小和台北橋站，3分鐘車程即可上台北橋，聯外交通便利，公設豐富，有接待大廳、會議室、閱覽室、親子遊戲區、休閒步道、健身房、、撞球室、警衛室、B1垃圾分類空間

全部5個回答

有用

【雙捷匯】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？