蘭陽溪水岸莊園--禾苑·全部資訊蘭陽溪水岸莊園--禾苑·全部資訊
- 銷售資訊
- 基礎資訊
- 營運管理
- 社區規劃
- 建築設計
- 特色說明
- 周邊機能
- 交通出行
銷售資訊
19.9~23.3
單價(萬/坪)
1,020~1,600
總價(萬)
車位價格(萬)
公開銷售
已完銷
貸款成數
70%
付款方式接待會館
宜蘭縣壯圍鄉新南路二段230巷22號(Google導航：宜蘭縣壯圍鄉新南路49-1號)
基礎資訊
預售屋
建案類別
2023年第二季度
預期完工
屋齡
年
總戶數
35戶
建築型態
別墅
用途規劃
住家用
交屋屋況
標準配備
格局規劃
基地地址
宜蘭縣壯圍鄉新南路二段230巷
營運管理
管委會
無
管理費
1000元/戶/月
充電樁
有充電設備（含預留）
垃圾處理
社區規劃
公設比
60%
建蔽率
1,042
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
一般農業區甲種建築用地
車位配比
1:1.49
車位規劃
機械式52個
棟戶規劃
35棟，31戶住家，4戶店面
樓層規劃
地上4層
座向規劃
朝北、朝南
建造執照
(106)(6)(9)建字第276~304號
使用執照
建材說明
【外觀】採用6cm*23cm石英溝面二丁掛，搭配雙色抿石子，整體搭配夜間燈光設計 【室內】客廳地坪舖貼80*80三洋牌聚晶地磚、臥室地平舖貼60*60三洋牌聚晶地磚 【廁所】採三洋牌地磚(25*25、30*60)、壁磚(30*60、25*50) 【衛浴設備】採用TOTO馬桶、面盆、龍頭五金。 【廚房設備】整體歐式人造石檯面廚具(L=240cm)，櫻花牌瓦斯爐、櫻花牌抽油煙機、YOKAWA烘碗機。
公共設施
信箱區 管理室
建築設計
營造公司
成豐建築團隊
企劃銷售
自售
建築設計
向登群建築師
景觀設計
成豐營建團隊
公設設計
成豐營建團隊
燈光設計
成豐營建團隊
特色說明
【壯圍鄉新南休閒農業區、綠能光電智能宅】
《格局說明 》
一、防颱防災(預留電動車充電樁管路)。
二、四大套房設計，配置豪華TOTO三件式衛浴、龍頭五金。
三、頂級獨立莊園，全區規畫H=3M高圍牆區隔外部，安全隱密、尊榮氣派。
四、河岸景觀6大戶，貼心規劃電梯空間、鄰岸河景大尺度陽台，視野遼闊。
《建材概述》
一、外牆採用6cm*22.7cm溝面石英二丁掛、搭配雙色抿石子，夜間光雕設計，整體外觀呈現經典雋永的質感與氣韻。
二、2F客、餐廳地坪鋪貼三洋牌 80*80 聚晶微粉地磚。
三、臥室鋪貼三洋牌 60*60 聚晶微粉地磚。
四、浴廁地壁磚採用三洋牌磁磚。(1F：地磚25*25壁磚25*50。2F以上樓層地、壁磚30*60)
五、全棟樓梯鋪設三洋牌磁磚 60x60 公分(導圓、洗溝)防滑石英地磚。
六、馬桶：採用TOTO單體馬桶。
七、面盆：採用TOTO壁掛式臉盆。
八、銅器：採用TOTO蓮蓬頭、水龍頭。
《特色說明 》
一、新南休閒農業區，頂級獨立莊園社區，門禁統一管制，安全隱密尊榮。
二、制震基礎，壯圍鄉集合住宅建案「首創」《筏式基礎+JSP工法全面地質改良》(改良率20%，平均抗壓強度≧90kg/cm2)，完全杜絕土壤液化。
三、光電能源綠能宅，預留電動車充電樁管路、太陽能光電板發電併聯管路。
四、全區均為南北座向，四大套房(含1F孝親房)。
五、依據「國家災害防救科技中心」網站公布，宜蘭縣淹水潛勢地圖： 降雨量單日最高600mm本社區及聯外道路皆不淹水。
六、莊園入口設置電動大門，全天候確保居家安全、隱密。
七、蘭陽溪左岸第一排，遠眺龜山島日出、雪山山脈夕陽雲彩，視野無限寬廣遼闊，陽光充足風光明媚。
八、堤防上為環河自行車道，西至員山鄉、東至濱海公路，運動休閒不必與車爭道。
周邊機能
超商/賣場
喜互惠超市
熱門商圈
壯圍商圈
傳統市場
醫療機構
陽明醫院
政府機構
公共建設
堤頂自行車道
其他配套
距離高鐵宜蘭站(縣政中心)約1.9公里
交通出行
捷運系統
高速公路
國道5號宜蘭交流道
快速道路
高鐵系統
台鐵系統
宜蘭火車站
其他方式
宜蘭交流道下，沿國道五號側車道(191縣道)，直行至蘭陽溪畔堤防，左轉600M抵達基地。