總圓上品苑

規劃格局有兩房24坪及三房33.7坪在彰化市新大樓裡少數較大間的格局公設比約32~33%最推薦A1~A8四戶兩梯的格局

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【總圓上品苑】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

該社區平面車位有107個、機械車位46個

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【總圓上品苑】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

童元鋙

目前有45坪三房兩廳兩衛浴加一個平面車位，出租兩萬元

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【總圓上品苑】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

本案有三棟其中兩棟A1~A8為四戶兩梯B1~B7為六戶兩梯總樓層為14樓，1樓無店面

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【總圓上品苑】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

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【總圓上品苑】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

童元鋙

從一開始預售到今年交屋，價格持續往上增加。從一開始預售單坪17~18萬左右可以買到，到現在單坪成交已經破25萬。目前彰化市場預售大樓到接待中心詢問開價全部都是破30萬，故很有機會上品苑的價格會持續上揚。

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【總圓上品苑】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

童元鋙

千坪基地，自家就是一個公園，而且公設齊全，應有盡有，社區健身房，韻律教室，高爾夫推桿練習場，電影院，KTV室，棋藝室，小朋友遊戲區

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【總圓上品苑】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

林韋佑

本案位於彰化市精華地段產品在此區擁有最大的基地最多樣化的公共設施且全天候飯店式管理周圍尚未推出與能相較的大型社區推案

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【總圓上品苑】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

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【總圓上品苑】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本社區的學區為南興國小及彰興國中走路7分鐘開車2分鐘可到達南興國小走路7分鐘開車3分鐘可到達彰興國中

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
3房(1)

41.90坪/東

41.90坪/西南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

11樓

34.3 萬/坪

1,103萬

3房/32.1坪

217 萬2

車位19.7坪

1,320 萬

勝興街41號 | 11樓之3

114-06

12樓

30.8 萬/坪

825萬

2房/26.8坪

0 萬

無車位

825 萬

勝興街32號 | 12樓之7

114-05

7樓

20.3 萬/坪

535萬

2房/26.4坪

65 萬

車位5.3坪

600 萬

勝興街32號 | 7樓之5

查看明細

113-10

12樓

31.8 萬/坪

1,180萬

3房/37.1坪

108 萬

車位9.9坪

1,288 萬

勝興街41號 | 12樓之1

查看明細

113-08

6樓

34.0 萬/坪

972萬

2房/28.6坪

108 萬

車位9.9坪

1,080 萬

勝興街32號 | 6樓之1

113-06

2樓

30.4 萬/坪

973萬

3房/32.0坪

108 萬

車位9.9坪

1,082 萬

勝興街43號 | 2樓之2

113-05

13樓

33.7 萬/坪

805萬

2房/23.9坪

75 萬

車位6.0坪

880 萬

勝興街32號 | 13樓之6

113-05

5樓

31.6 萬/坪

855萬

2房/27.0坪

75 萬

車位6.0坪

930 萬

勝興街32號 | 5樓之1

113-04

11樓

37.0 萬/坪

1,190萬

3房/32.1坪

108 萬

車位9.9坪

1,298 萬

勝興街41號 | 11樓之5

113-04

13樓

28.7 萬/坪

770萬

2房/26.8坪

130 萬

車位11.8坪

900 萬

勝興街32號 | 13樓之7

113-04

13樓

30.2 萬/坪

972萬

3房/32.1坪

108 萬

車位9.9坪

1,080 萬

勝興街43號 | 13樓之2

113-03

2樓

27.7 萬/坪

765萬

2房/27.6坪

0 萬

無車位

765 萬

勝興街32號 | 2樓之1

113-03

8樓

30.9 萬/坪

992萬

3房/32.1坪

108 萬

車位9.9坪

1,100 萬

勝興街43號 | 8樓之1

112-12

10樓

33.0 萬/坪

1,060萬

3房/32.1坪

120 萬

車位9.9坪

1,180 萬

勝興街41號 | 10樓之5

112-12

6樓

34.9 萬/坪

1,120萬

3房/32.1坪

120 萬

車位9.9坪

1,240 萬

勝興街43號 | 6樓之2

查看明細 4

112-12

10樓

30.0 萬/坪

1,028萬

3房/34.3坪

120 萬

車位9.9坪

1,148 萬

勝興街43號 | 10樓之3

查看明細

112-12

12樓

23.5 萬/坪

630萬

2房/26.8坪

0 萬

無車位

630 萬

勝興街32號 | 12樓之7

112-11

9樓

29.6 萬/坪

950萬

3房/32.1坪

120 萬

車位9.9坪

1,070 萬

勝興街41號 | 9樓之3

112-11

6樓

33.4 萬/坪

1,073萬

3房/32.1坪

240 萬2

車位18.7坪

1,313 萬

勝興街41號 | 6樓之3

112-10

11樓

26.9 萬/坪

1,000萬

3房/37.1坪

120 萬

車位9.9坪

1,120 萬

勝興街41號 | 11樓之1