【興硯昌盛】26筆成交，均價27萬/坪

前院平面停車位

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【興硯昌盛】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

4房整棟格局可以租到3萬-5萬左右，那還到不如買起來，別替人繳房貸，近期走勢持續漲幅中，沒有明顯下降的趨勢

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【興硯昌盛】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

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【興硯昌盛】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

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【興硯昌盛】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

現在屋齡比較新的電梯大樓3+1房車都要賣到1千4百多萬了，管理費用一個月都要繳到4-5千元了，所以房價都一直持續的漲幅中，雖然銀行升息，但房價還是沒跌都在持續的緩漲中

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【興硯昌盛】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

RC造，基地面積626坪，地上4.5層，4，5房格局，總戶數11棟共22戶，前院停車，外陽台，格局方正，好格局

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【興硯昌盛】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

屋齡偏新，地段找得非常好，近學區，近商圈，近車站，近市場，近交流道，步行不用5分鐘就有超商，生活機能極佳，做什麼都方便生活機能極佳，做什麼都方便

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【興硯昌盛】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

附近有埔心火車站交通便利，近楊梅交流道北上南下都方便，近瑞塘國小公車站牌步行不用10分鐘也相當方便。

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【興硯昌盛】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近有明星學區瑞塘國小，瑞塘國中，步行不用超過10分鐘，住戶首選的明星學區，須入戶籍在楊梅才能讀取的學區

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社區配置圖

主要格局
全部格局

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5房3廳4衛

71.80坪/東

暫無價格

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-05

1,2,3,...

29.0 萬/坪

2,030萬

4房/69.9坪

0 萬

無車位

2,030 萬

永美路445巷178弄22號 | 1,2,3,4樓

111-11

1,2,3,...

25.5 萬/坪

1,830萬

5房/71.8坪

0 萬

無車位

1,830 萬

瑞福街107巷7號 | 1,2,3,4樓

108-04

1,2,3,...

20.4 萬/坪

1,655萬

4房/81.1坪

待定

車位面積待定

1,655 萬

瑞福街107巷16號 | 1,2,3,4,5樓

106-11

1,2,3,...

18.8 萬/坪

1,350萬

5房/71.8坪

0 萬

無車位

1,350 萬

瑞福街107巷7號 | 1,2,3,4樓

105-06

1,2,3,...

18.4 萬/坪

1,288萬

4房/69.9坪

0 萬

無車位

1,288 萬

永美路445巷178弄22號 | 1,2,3,4樓

105-06

1,2,3,...

18.9 萬/坪

1,500萬

4房/79.3坪

0 萬

無車位

1,500 萬

瑞福街107巷18號 | 1,2,3,4,5樓

105-05

1,2,3,...

19.0 萬/坪

1,366萬

4房/71.8坪

0 萬

無車位

1,366 萬

瑞福街107巷9號 | 1,2,3,4樓

104-09

1,2,3,...

21.3 萬/坪

1,488萬

4房/69.9坪

0 萬

無車位

1,488 萬

永美路445巷178弄20號 | 1,2,3,4樓

104-07

1,2,3,...

20.1 萬/坪

1,585萬

5房/78.9坪

0 萬

無車位

1,585 萬

瑞福街107巷1號 | 1,2,3,4樓

104-06

1,2,3,...

20.8 萬/坪

1,451萬

4房/69.9坪

0 萬

無車位

1,451 萬

永美路445巷178弄18號 | 1,2,3,4樓

104-06

1,2,3,...

19.9 萬/坪

1,456萬

5房/73.2坪

0 萬

無車位

1,456 萬

瑞福街107巷30號 | 1,2,3,4,5樓

104-04

1,2,3,...

20.0 萬/坪

1,588萬

5房/79.3坪

0 萬

無車位

1,588 萬

瑞福街107巷20號 | 1,2,3,4,5樓

104-04

1,2,3,...

19.9 萬/坪

1,581萬

5房/79.3坪

0 萬

無車位

1,581 萬

瑞福街107巷28號 | 1,2,3,4,5樓

104-03

1,2,3,...

20.9 萬/坪

1,535萬

5房/73.5坪

0 萬

無車位

1,535 萬

瑞福街107巷5號 | 1,2,3,4樓

104-03

1,2,3,...

19.7 萬/坪

1,601萬

5房/81.1坪

0 萬

無車位

1,601 萬

瑞福街107巷16號 | 1,2,3,4,5樓

104-03

1,2,3,...

19.7 萬/坪

1,706萬

5房/86.7坪

0 萬

無車位

1,706 萬

瑞福街107巷12號 | 1,2,3,4樓

104-03

1,2,3,...

19.8 萬/坪

1,550萬

5房/78.4坪

0 萬

無車位

1,550 萬

瑞福街107巷10號 | 1,2,3,4,5樓

104-03

1,2,3,...

21.0 萬/坪

1,538萬

4房/73.3坪

0 萬

無車位

1,538 萬

永美路445巷178弄16號 | 1,2,3,4樓

104-03

1,2,3,...

21.6 萬/坪

1,480萬

5房/68.6坪

0 萬

無車位

1,480 萬

瑞福街107巷11號 | 1,2,3,4樓

104-03

1,2,3,...

20.6 萬/坪

1,516萬

5房/73.5坪

0 萬

無車位

1,516 萬

瑞福街107巷3號 | 1,2,3,4樓